蔡万荣:限购解除酝酿已久 五一楼市成交或现"井喷"

大粤房产讯(编辑 陈惠红)4月30日下午,佛山住建局召开房地产市场工作会议,部署稳定住房消费的具体措施,决定自2015年5月1日起全面放开限购,不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。至此,佛山执行4年多的“限购”政策终于画上句号。

政府是出于什么原因而全面放开限购呢?这一政策的出台会不会导致房价的上涨?如今正值五一小长假,这一利好政策会不会导致五一楼市成交锦上添花?佛山未来的楼市走势又将如何?为此,腾讯大粤房产采访了当天亲临会议现场的君御海城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 营销总监蔡万荣先生。

蔡万荣:限购解除酝酿已久 五一楼市成交或现"井喷"

君御海城营销总监蔡万荣先生(资料图片)

本次全面放开限购4月中旬开始酝酿

4月30日下午3点左右,君御海城营销总监蔡万荣先生收到住建局的信息,到指定的地点参加会议。据蔡万荣总监透露说,其实在去年之前,他们已经猜到住建局这次会议的主题就是全面放开限购。因为在4月在4月16-17日期间,网上也在流传关于佛山要全面放开限购的消息。当然,在现场听到住建局正式公布这一重大利好消息,作为开发商肯定是非常开心的了。

限购全面解除 旨在消化库存提振市场信心

政府之所会全面放开限购,蔡万荣总监认为一方面是看到三四线城市,尤其是高明、三水等区域,库存压力比较严重,全面放开限购,可以促使更多改善型购房者和刚需购房者快出手,以达到解决库存问题。另外就是解决经济的问题,这段期间政府公布的数据,也没有达到7%,楼市的活跃度将会进一步提振经济发展。

短期内房价不会上涨 预计五一楼市成交现“井喷”

目前佛山整个房地产市场的库存量比较大,限购解除之后,众多开发商的第一反应就是尽快将库存消化掉。蔡万荣总监个人觉得,在各大开发商去库存的情况下,房价在短期内上涨的可能性不太。就位于高明西江新城的君御海城来说,在五一期间推出全新的11座新品,主打113-143平米一线江景洋房,均价大概在4680元/平米左右,甚至有些价格可以去到4380元/平米的低价,这个的性价比是非常高的。目前还没有涨价的计划,至少在五一期间是不会涨价的。

蔡万荣总监还说,自今年4月份以来,楼市政策频吹暖风,楼市成交量从4月份开始就一路上涨。由此,相信今年的五一将会是近三年来最火爆的一次,非常看好这个小长假。

君御海城

查看详情 均价4800 元/平方米
400-700-1234626372

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