3231元/㎡!龙光以1.88亿拿下高明荷城2.3万方商住地

[摘要]9月13日,经过将近5个半小时的竞价,深圳市龙光房地产有限公司最终以总价18800 万元,折合楼面价约3231元/m²,拿下高明荷城2.3万方商住地。

腾讯房产讯 9月13日,经过将近5个半小时的竞价,深圳市龙光房地产有限公司最终以总价18800 万元,折合楼面价约3231元/m²,拿下高明荷城2.3万方商住地。

据了解,这是龙光年内第二次在佛山拿地。在今年8月份,龙光曾以119660万拿下南海丹灶一宗逾7.7万㎡地块,折合楼面价约6748元/㎡,刷新区域楼面价记录。

【直播详情】

【15:25】成交!龙光以18800 万元,折合楼面价约3231元/m²,拿下高明荷城2.3万方商住地。

【14:30】楼面价终于破3!拍卖已经拉锯了4.5个小时,目前最新报价17700万元,折合楼面价3041.8元/㎡,溢价率77.9%。

【11:31】又过了半个小时,最新报价去到12600万元,折合楼面价2165元/㎡。

【11:00】最新报价为11650万元,折合楼面价2002元/㎡。

【10:46】进入第22轮报价,最新报价为11200万元,折合楼面价1924元/㎡。

【10:33】终于,报价有了新的突破,一次加价250万元,最新报价为10950万元。

【10:32】本次拍卖加价幅度持续为50万/次,所以经过3轮报价,目前去到10700万元。

【10:24】半个小时不到,已是第13轮报价,目前报价为10550万元。

【10:00】土拍正式开始,目前报价10150万元,楼面价1744元/㎡。

“限地价+竞配建”竞拍 须配建一所9班幼儿园

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该地块位于高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南,占地面积23275.42㎡,拍卖起始总价为9950亿元,折合楼面价约为1710元/㎡。土地容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

地块将采用“限地价+竞配建”的竞拍方式,当土地竞买价格达到36658.79万元时,转为向上竞配建人才住房面积,以每次200㎡为幅度向上竞价,配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准,在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

根据土地出让文件要求,竞得人除了须建设物业用房、社区服务用房、社区警务室、配电房等设施外,还须配建一所9班幼儿园,用地面积不少于4500㎡,建筑面积2400-3000㎡。

周边生活配套较完善 二手房售价6000元/㎡起

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从地图上可以看到,地块东邻荷富路,通过荷富路可直通西江新城。在生活配套方面,地块毗邻富湾小学,靠近富湾中学、广东职业技术学院,教育资源相对丰富。周边更有江湾商业广场、兴豪酒店、富湾镇人民医院、富湾市场等成熟生活配套。

据了解,地块周边仅有的一手楼盘誉基•誉憬湾目前已经全部售罄,周边暂无在售一手楼盘。二手房方面,周边有尚湖名苑、金富雅苑等楼盘,售价约为6000-7500元/㎡。

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