3905元/㎡起拍!禅城朝安地铁站旁挂一宗"袖珍"商服地

[摘要]近日,禅城祖庙挂出一宗黄金小地块,为兆祥路北侧、尚辉苑南侧地块,土地用途为商服用地,地块总面积只有3641.98㎡,起拍价4509万元,起拍楼面价约3905元/㎡,将于11月23日10时进行网上竞拍。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)近日,禅城祖庙挂出一宗黄金小地块,为佛山市禅城区兆祥路北侧、尚辉苑南侧地块,土地用途为商服用地,地块总面积只有3641.98㎡,起拍价4509万元,起拍楼面价约3905元/㎡,将于11月23日10时进行网上竞拍。

3905元/㎡起拍!禅城朝安地铁站旁挂一宗"袖珍"商服地

佛山市禅城区兆祥路北侧、尚辉苑南侧地块大致位置示意图

位处祖庙繁华商业区 距离朝安地铁站约300米

据了解,此宗地块坐落于禅城祖庙片区,具体位于兆祥路北侧、尚辉苑南侧,容积率≤4.0,为40年的商业用地。

地块距离广佛线朝安地铁站大约200米左右,地块周边除碧桂园曼哈顿之外,其他均为已售罄的楼盘,比如时代云图、普君新城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等,同时还有柠檬时代、大豆花园等成熟的小区,而在售的碧桂园曼哈顿项目目前主推36-63㎡公寓,带装修均价约18500元/㎡。

值得注意的是,与地块就隔着一条大豆街的则是,今年7月5日中国金茂以总价311310万+4.76万㎡配建竞得的祖庙商住地块,面积超6.22万㎡,折合楼面价15454元/㎡。

为国有划拨性质土地 商业自持比例不低于12%

据出让文件显示,地块为国有划拨性质土地,已办理不动产权证,使用权面积为4110㎡,批准用途为商业、金融业用地。根据新的规划条件审核,宗地规划净用地面积为3641.98平,规划用途为商业用地,两者差异部分的土地,权属人须无条件服从城市规划的要求。

按照出让文件要求,地块上商业自持比例设置不低于商业计容建筑面积12%(可考虑动态自持),自持时间为首个商业建筑办理预售许可后五年。

此外,为扶持村集体产业经济发展,利用产业带动、社会参与、村民受益的方式,实现集体资产、资源、资金的保值增效和保障村集体在土地转让后集体经济可持续发展。在该地块竣工后,转让方可优先按首层至四层往上顺序返租面积5000平方米的物业,租赁期限为二十年。租金标准见下表,每期时间为一年。

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