就在高明碧桂园旁 佛山2018年首宗地块挂牌!

[摘要]佛山2018年首宗地块挂牌啦!

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)近日,高明公共资源交易中心挂出一宗占地约3.4万㎡的商住地块,具体为佛山市高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块,起拍价25265万,起拍楼面价约3409.1元/㎡,将于2018年1月10日出让,这也是佛山目前公示的2018年出让的第一宗地。

值得注意的是,地块周边有今年1月碧桂园以楼面价1013元/㎡摘得的地块项目(高明碧桂园峰会)以及高明碧桂园项目。

就在高明碧桂园旁 佛山2018年首宗地块挂牌!

地块大致位置示意图

3409元/㎡起拍 限地价+竞无偿人才住房配建

根据出让文件显示,地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,出让面积33686.82㎡,起拍价25265万元,折合楼面价约3409.1元/㎡,将于2018年1月10日10:00进行网拍。土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率1.0<容积率≤2.2。

就在高明碧桂园旁 佛山2018年首宗地块挂牌!

地块届时将采取 “限地价+竞无偿人才住房配建”确定竞得者,其中,最高限价40761万元(楼面价约5500元/㎡),竞配建的人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付。

此外,按照地块规划要求,竞得方须设置物业管理用房、居委会、社区警务室、文化活动站、公共厕所、人防设施、配电房等配套设施。

新机场+轨道加持 品牌房企纷纷进驻高明

地块毗邻高明碧桂园峰会和高明碧桂园三期,附近有碧桂路、沧江南路(在建),未来沧江南路通车后,5分钟内便可直达沧江路进入中心城区。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围,周边有碧桂园幼儿园、高明区行政服务中心、荷城街道图书馆、大润发商圈、沃尔玛商圈、医院、学校等配套。

纵观佛山今年的土拍市场,“毗邻广州”已不再是地块最突出的优势。曾经因地域偏远受冷落的高明实现“逆袭”,凭借充裕的土地储备空间、稀缺的生态环境资源、日益加速的城市化发展速度以及较为宽松的政策环境,吸引越来越多品牌房企抢滩布局。

特别是高明,珠三角干线机场以及有轨电车、佛山地铁2号线二期、肇南城轨等多条轨道交通规划,再加上佛山一环西拓,将来可更加快速的融入广佛中心区,高明未来发展潜力无限。除了碧桂园、美的、万科以外,2017年招商、保利华南、龙光、恒大、深圳钜创也首进高明抢占市场份额。此宗地块又会被谁拿下呢?拭目以待!

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