佛山今年再添10家商场 多数商场落户镇街

佛山日报2017-12-29 08:07

[摘要]12月底,节日氛围已席卷佛山各大商场,新商场也摩拳擦掌,准备借这个购物狂欢季杀入佛山商业市场。

12月底,节日氛围已席卷佛山各大商场,新商场也摩拳擦掌,准备借这个购物狂欢季杀入佛山商业市场。这不,上周就有两家商场“小鲜肉”正式开业迎客。截至目前,我市今年新开业商场已达10家,虽增量不及去年,但镇街商业体更多了。

佛山今年再添10家商场 多数商场落户镇街

佛山今年再添10家商场 多数商场落户镇街

上周佛山两家新商场开业

上周六,位于世纪莲地铁站上盖的星耀101开业,佛山新城终于迎来第一家购物中心。精彩纷呈的开业活动、优惠多多的礼品,为市民打造了一场欢乐的跨年盛宴。而比这更引人关注的是,南方影视中心广东·佛山影视产业园星星国际影业发展基地正式宣告在此落户。未来,星耀101不止是购物中心,更是涵盖影视编剧、制作、发行、服务以及产品研发、人才培训、文化旅游于一体的影视产业服务基地。

星耀101开业,最开心莫过于周边居民与写字楼白领。“自从星耀101开了电影院,夜生活丰富多了。希望未来有超市进驻,这样就不用再到处找菜市场了。”2011年入住依云水岸的刘小姐说。

国际零售巨头永旺集团的大沥项目——广佛智城永旺梦乐城则在上周四开业。该商场以21万㎡建筑面积成为华南地区最大的永旺梦乐城,引入了人气餐厅、潮流服饰、轻食餐饮、户外运动、儿童娱乐、早教品牌以及拥有IMAX影厅的“CC影城”等,以年轻化新生活业态助力广佛智城打造协同创新园区品牌。

本周日,金沙洲星港城万达广场将迎来旗舰超市大润发与负一层潮人特区“摩都世界”的开业,将为商场迎来更多人气。

今年新开商场多位于镇街

回顾2017年,佛山共迎来了10家新商场的开业,其中备受关注的包括东方新天地、正佳young、丽日广场等,但这一增量不如2016年。

来自戴德梁行的数据显示,去年,佛山五区共迎来17家新商场开业,其中有禅桂中心区新增岭南站、中海环宇城、越秀悦汇天地等。新增优质商业面积中,58%位于桂城商圈,26%位于季华商圈。

而今年,不仅是商场新增量有所减少,且更多落地于祖庙老城区与顺德、南海、三水区的镇街地带。无论商场大小,体验式业态是“必杀技”,主题内涵也愈发丰富。比如东方新天地、正佳young便位于老城区,通过体验式场景化改造、引进年轻化业态,为老城区商业环境注入新鲜血液。位于顺德区的星耀101,成为佛山首个以影视与艺术文化为主题的商业MALL。南海镇街今年迎来星港城万达广场、樵岭购物公园、永旺梦乐城的开门迎客。其中星港城万达广场复制了万达商业的基本模式,樵岭购物公园则引进不少特色主力店,包括悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、澳佳利航空餐厅等。三水则迎来新昌奥特莱斯、新动力广场的开业,其中新昌奥特莱斯成为市民选购折扣国际大品牌的好去处。

去年大热的桂城、季华商圈今年反倒有所降温,仅丽日广场1家开业。早在去年,丽日广场便已开放作为主力商家的正大会员店,今年迎来全面开业,主打可从早“吃”到晚的特色美食餐饮。开业之际,丽日广场还举办了一场东南亚美食节。

镇街商业带动城市副中心发展

接下来的2018年,镇街依然是新商场开业主力,包括金沙洲广百广场、顺德海骏达城、三水东汇城、荷城新天地、里水T-Park铜锣湾公园、九江信基广场等。禅桂中心则有魁奇路地铁站上盖的新DNA商场、祖庙商圈的国瑞升平商业中心、金融高新区的佛山丽致汇等。

对此,佛山经纬研究中心经理麦少莊表示,中心城区商业开业减少是正常现象。“中心区域商业已接近饱和,甚至有数据显示中心区人均商业面积超过广深,市场愈发激烈。原本有好几个中心城区商场预计今年开业的,现在时间都往后推了。”麦少莊说。

相比之下,镇街地带高档商业少。且在城市更新发展步伐下,一个个城市副中心在镇街地带诞生,急需引进更多高端商业配套,留住本地人才。“另一方面,传统中心城区市场竞争激烈,而镇街城市副中心的兴起,让品牌商家看到了商机,愿意选择下沉。”佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为,中心商业新增量减少、镇街增多的趋势还会一直延续。

但即便镇街商业竞争不及中心区激烈,业界认为挑战依然存在。“镇街过去以传统步行街、大卖场为主,人口数量不多,消费分散,镇街商业经营难度依然不小。”麦少莊认为,镇街商场也需从选址、主题、业态、运营等多方面下功夫,才能真正在镇街形成新的商业格局,冲击镇街居民消费,带动镇街发展。

(文/佛山日报记者林舒)

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