9346元/㎡创片区新高!国瑞置业16.7亿拿下西樵新城区地块

前言

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)广州限购升级之后,佛山地市疯了!!!继陈村地块被万科拿下之后,西樵地块也成功出嫁!3月21日上午,经过2个小时、162轮激烈竞价,佛山市国瑞兴业地产有限公司(即国瑞置业)以总价167350万元竞得西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块,溢价246.1%,楼面价9345.81元/㎡,刷新西樵镇最高楼面价纪录。据了解,这是除了国华新都、国瑞升平、藏珑华府三个项目,国瑞置业在佛山布局的第4个项目。

前言

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)广州限购升级之后,佛山地市疯了!!!继陈村地块被万科拿下之后,西樵地块也成功出嫁!3月21日上午,经过2个小时、162轮激烈竞价,佛山市国瑞兴业地产有限公司(即国瑞置业)以总价167350万元竞得西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块,溢价246.1%,楼面价9345.81元/㎡,刷新西樵镇最高楼面价纪录。据了解,这是除了国华新都、国瑞升平、藏珑华府三个项目,国瑞置业在佛山布局的第4个项目。

【西樵地块详细数据】

土地位置:南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段地块

用途:城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地

土地面积:63951.5㎡ 

容积率:>1.0且≤2.8

出让起始价:48350万元

楼面起始价:2700.15元/㎡

【西樵地块详细数据】

土地位置:南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段地块

用途:城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地

土地面积:63951.5㎡ 

容积率:>1.0且≤2.8

出让起始价:48350万元

楼面起始价:2700.15元/㎡

土地拍卖精彩回顾

  • 12:08

    成交!国瑞置业拿下!

    最终地块被佛山市国瑞兴业地产有限公司即国瑞置业竞得,成交总价167350万元,楼面价9345.81元/㎡。

  • 12:02

    想破万?

    竞拍已持续了2个小时,最新报价164850万元,楼面价9206.20元/平方米,莫非开发商想破万的节奏?

  • 11:47

    网友猜测:肯定又是外来开发商在抢

    最新报价162350万元,楼面价9066.58元/平方米。从报价记录可以发现一个规律,真的是2个房企在竞争耶!到底会是谁呢?网友@梦露:肯定是外来开发商在抢,因为外来开发商一直都是推动地价的始作俑者.......

  • 11:43

    楼面价成功破9!

    真的破9了!比新城区有些楼盘的房价还贵了!最新报价161350万元,楼面价9010.73元/平方米。

  • 11:36

    网友@新哥:现在政策这么不明朗,西樵地价都这么贵,开发商很大胆啊!

  • 11:33

    溢价率227.51%

    最新报价158350万元,楼面价8843.20元/平方米,溢价率高达227.51%。

  • 11:28

    2家房企在竞争

    从报价记录可以猜到,预计有2家房企在竞争,一家报价,另外一家立马跟上!

  • 11:24

    停顿几分钟之后又开始加价

    截至目前为止已有140轮报价,最新报价56350万元,楼面价8731.51元/平方米,会突破9字头吗?

  • 竞拍放缓,估计离成交不远了,最新楼面价:8591元/方

    报价序号    报价         报价时间

    135 地价:153850万元 2017-03-21 11:06:02

    134 地价:153350万元 2017-03-21 11:01:55

    133 地价:152850万元 2017-03-21 10:57:27

    132 地价:152350万元 2017-03-21 10:53:19

  • 最新报价:151850万元,楼面价:8480元/方

    报价序号    报价         报价时间

    131 地价:151850万元 2017-03-21 10:48:52

    130 地价:151350万元 2017-03-21 10:44:50

    129 地价:150850万元 2017-03-21 10:44:32

    128 地价:150350万元 2017-03-21 10:40:35

    127 地价:149850万元 2017-03-21 10:39:01

  • 楼面价8340元/方,竞拍一度暂缓

    有业内人士表示,地铁二号线二期将途经西樵,未来5年将新建听音湖小学、翰林小学等4所学校,西樵山听音湖片区将全力打造岭南文旅RBD。也许,这是西樵地块飞涨的重要原因。

    报价序号    报价         报价时间

    126 地价:149350万元 2017-03-21 10:35:00

    125 地价:148850万元 2017-03-21 10:34:28

    124 地价:148350万元 2017-03-21 10:34:15

    123 地价:147850万元 2017-03-21 10:30:41

  • 房价太高,有网友说要逃离佛山,拿钱去旅游

    报价序号    报价         报价时间

    122 地价:147350万元 2017-03-21 10:28:22

    121 地价:146850万元 2017-03-21 10:28:04

    120 地价:146350万元 2017-03-21 10:26:20

    119 地价:145850万元 2017-03-21 10:25:44

    118 地价:145350万元 2017-03-21 10:25:34

    117 地价:144850万元 2017-03-21 10:24:54

  • 楼面价已达8061元/方,疯狂不过如此

    报价序号    报价         报价时间

    116 地价:144350万元 2017-03-21 10:24:45

    115 地价:143850万元 2017-03-21 10:22:49

    114 地价:143350万元 2017-03-21 10:22:38

    113 地价:142850万元 2017-03-21 10:22:25

    112 地价:142350万元 2017-03-21 10:22:15

    111 地价:141850万元 2017-03-21 10:20:29

    110 地价:141350万元 2017-03-21 10:20:11

    109 地价:140850万元 2017-03-21 10:19:30

  • 开拍17分钟,竞拍一度暂缓,最新报价140350万元

    报价序号    报价         报价时间

    108 地价:140350万元 2017-03-21 10:17:13

    107 地价:139850万元 2017-03-21 10:16:51

    106 地价:139350万元 2017-03-21 10:16:44

    105 地价:138350万元 2017-03-21 10:16:39

    104 地价:137850万元 2017-03-21 10:16:31

    103 地价:135350万元 2017-03-21 10:16:10

    102 地价:134850万元 2017-03-21 10:16:04

    101 地价:134350万元 2017-03-21 10:15:53

    100 地价:133850万元 2017-03-21 10:15:40

    99 地价:133350万元 2017-03-21 10:15:26

    98 地价:131350万元 2017-03-21 10:15:24

    97 地价:130850万元 2017-03-21 10:15:16

    96 地价:130350万元 2017-03-21 10:15:10

    95 地价:129850万元 2017-03-21 10:15:01

    94 地价:129350万元 2017-03-21 10:14:42

    93 地价:127350万元 2017-03-21 10:14:41

    92 地价:126850万元 2017-03-21 10:14:32

    91 地价:126350万元 2017-03-21 10:14:22

    90 地价:125850万元 2017-03-21 10:14:17

    89 地价:124350万元 2017-03-21 10:14:09

    88 地价:123850万元 2017-03-21 10:13:59

    87 地价:123350万元 2017-03-21 10:13:50

    86 地价:122850万元 2017-03-21 10:13:50

    85 地价:122350万元 2017-03-21 10:13:37

    84 地价:121850万元 2017-03-21 10:13:23

    83 地价:121350万元 2017-03-21 10:13:11

    82 地价:120850万元 2017-03-21 10:12:55

    81 地价:120350万元 2017-03-21 10:12:45

    80 地价:119850万元 2017-03-21 10:11:58

    79 地价:119350万元 2017-03-21 10:11:49

    78 地价:118850万元 2017-03-21 10:11:23

    77 地价:118350万元 2017-03-21 10:11:14

    76 地价:117850万元 2017-03-21 10:10:15

  • 开拍10分钟已有27轮报价,最新报价117850万元

    报价序号    报价         报价时间

    75 地价:117350万元 2017-03-21 10:10:03

    74 地价:116850万元 2017-03-21 10:09:53

    73 地价:116350万元 2017-03-21 10:09:46

    72 地价:115850万元 2017-03-21 10:09:14

    71 地价:115350万元 2017-03-21 10:09:03

    70 地价:114850万元 2017-03-21 10:08:52

    69 地价:114350万元 2017-03-21 10:08:44

    68 地价:113850万元 2017-03-21 10:08:34

    67 地价:113350万元 2017-03-21 10:08:26

    66 地价:112850万元 2017-03-21 10:08:17

    65 地价:112350万元 2017-03-21 10:07:39

    64 地价:111850万元 2017-03-21 10:07:31

    63 地价:110850万元 2017-03-21 10:07:26

    62 地价:110350万元 2017-03-21 10:07:20

    61 地价:109850万元 2017-03-21 10:07:10

    60 地价:109350万元 2017-03-21 10:07:01

    59 地价:108850万元 2017-03-21 10:06:42

    58 地价:108350万元 2017-03-21 10:06:36

    57 地价:107850万元 2017-03-21 10:06:28

    56 地价:107350万元 2017-03-21 10:06:17

    55 地价:106850万元 2017-03-21 10:06:09

    54 地价:106350万元 2017-03-21 10:06:00

    53 地价:105850万元 2017-03-21 10:05:48

    52 地价:105350万元 2017-03-21 10:05:38

    51 地价:104850万元 2017-03-21 10:05:25

    50 地价:104350万元 2017-03-21 10:05:15

    49 地价:93350万元 2017-03-21 10:05:12


  • 未开拍,地块溢价4亿

    9:44 起始价 76350万元 溢价率58%

    9:45 起始价 81850万元 溢价率69%

    9:50 起始价 84350万元 溢价率74%

    9:55 起始价 87350万元 溢价率80%

    9:58 起始价 88350万元 溢价率83%

    9:59 起始价 92850万元 溢价率92%


条件:需设置幼儿园、公交站等

据了解,宗地红线内东北角与西北角现有地上建(构)物,自宗地签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起15个工作日内由竞得人书面确认是否需要拆除。本宗地须在用地范围内设置一所9班以上的幼儿园,用地面积不少于4500㎡,建筑面积不少于2400㎡。另外,在用地范围内应设置公交站场(建筑面积不少于200㎡)、体育健身场地(用地面积不少于1240㎡)、老年人活动中心(建筑面积不少于120㎡)、公共社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房等。

位处西樵新城区 周边配套完善

本次挂牌出让的地块位于碧霞一路与官崇路的交汇处,即西樵高级中学和南海区第四人民医院(即西樵人民医院)之间。地块隶属西樵新城区板块(西樵镇新城区位于樵高路以北、樵金路以东的位置,规划总面积约1700亩,辐射总人口约4.6万人),1月19日举办的西樵镇新城区基础设施启动仪式上,西樵镇镇长关海权表示:“按照西樵镇的发展规划,西樵镇新城区将定位发展商贸、居住、办公、金融和新的产业形态,作为城市的主体功能区,与以文化和旅游发展为主的听音湖片区形成功能错位。”第一期建设项目总投资达9.4亿元,计划从交通、教育、医疗、城市环境等方面着手,工程将于年内动工。

地块所在的西樵新城区东面紧靠禅城区,西面建有西樵客运站,外围交通路网已经成型:经龙湾大桥、西樵大桥可直达禅桂等地,经樵金路、崇民路、樵高路直通丹灶、高明等地。广佛地铁二号线2期被正式写上佛山市政府工作报告,力争2017年动工。将在西樵周边设置六个站点,其中“西樵客运站”距离西樵新城区仅200米,与西樵汽车客运站形成立体交通枢纽,全面辐射和服务新城区。

地块南侧商业体较为集中,包括恒邦广场、瑞龙国际商业中心、新城广场、西樵轻纺城、雅居乐大都会广场、致盈广场等;教育方面,有西樵第二小学、西樵高级中学、樵北中学、新城区幼儿园、颐和幼儿园、瑞龙国际幼儿园等;除此以外,地块周边成熟小区林立,包括凰樵圣堡、江滨花园、永利花园、四季康城、雅居乐都荟天地等,居住氛围浓厚。

位处西樵新城区 周边配套完善

本次挂牌出让的地块位于碧霞一路与官崇路的交汇处,即西樵高级中学和南海区第四人民医院(即西樵人民医院)之间。地块隶属西樵新城区板块(西樵镇新城区位于樵高路以北、樵金路以东的位置,规划总面积约1700亩,辐射总人口约4.6万人),1月19日举办的西樵镇新城区基础设施启动仪式上,西樵镇镇长关海权表示:“按照西樵镇的发展规划,西樵镇新城区将定位发展商贸、居住、办公、金融和新的产业形态,作为城市的主体功能区,与以文化和旅游发展为主的听音湖片区形成功能错位。”第一期建设项目总投资达9.4亿元,计划从交通、教育、医疗、城市环境等方面着手,工程将于年内动工。

地块所在的西樵新城区东面紧靠禅城区,西面建有西樵客运站,外围交通路网已经成型:经龙湾大桥、西樵大桥可直达禅桂等地,经樵金路、崇民路、樵高路直通丹灶、高明等地。广佛地铁二号线2期被正式写上佛山市政府工作报告,力争2017年动工。将在西樵周边设置六个站点,其中“西樵客运站”距离西樵新城区仅200米,与西樵汽车客运站形成立体交通枢纽,全面辐射和服务新城区。

地块南侧商业体较为集中,包括恒邦广场、瑞龙国际商业中心、新城广场、西樵轻纺城、雅居乐大都会广场、致盈广场等;教育方面,有西樵第二小学、西樵高级中学、樵北中学、新城区幼儿园、颐和幼儿园、瑞龙国际幼儿园等;除此以外,地块周边成熟小区林立,包括凰樵圣堡、江滨花园、永利花园、四季康城、雅居乐都荟天地等,居住氛围浓厚。

房企争相进驻西樵 房价落差大

近年来,西樵楼市日益火热,继雅居乐、颐景园等品牌房企,及钜隆、东建等本地房企已经进驻之后,中海、恒大、碧桂园等房企亦相继加入。其中,中海山湖世家和恒大御湖湾是位于西樵房价领先者——听音湖片区,前者均价已高达17000元/㎡,后者均价也在13500元/㎡。

而地块所在的西樵新城区板块,目前在售楼盘有江山一品、悦珑湖、三盛颐景园、锦绣龙湾等,均价在8300-9800元/㎡左右。此外,碧桂园也在去年6月份以楼面价2172.71元/㎡拿下西樵村路边陈地块,案名命名为碧桂园西樵悦府,项目已开始建设工作,预计2017年上半年开盘,金典广场一楼中庭碧桂园西樵展厅已对外开放。

房企争相进驻西樵 房价落差大

近年来,西樵楼市日益火热,继雅居乐、颐景园等品牌房企,及钜隆、东建等本地房企已经进驻之后,中海、恒大、碧桂园等房企亦相继加入。其中,中海山湖世家和恒大御湖湾是位于西樵房价领先者——听音湖片区,前者均价已高达17000元/㎡,后者均价也在13500元/㎡。

而地块所在的西樵新城区板块,目前在售楼盘有江山一品、悦珑湖、三盛颐景园、锦绣龙湾等,均价在8300-9800元/㎡左右。此外,碧桂园也在去年6月份以楼面价2172.71元/㎡拿下西樵村路边陈地块,案名命名为碧桂园西樵悦府,项目已开始建设工作,预计2017年上半年开盘,金典广场一楼中庭碧桂园西樵展厅已对外开放。

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