迅速成交!美的、万科分别拿下杏坛两宗地块

前言

腾讯房产讯(编辑 梁文佳 刘斯婉)10月27日上午,银十佛山最后一场土拍在顺德行政服务中心举行,颇受关注的杏坛镇新齐宁路东侧1、2号地块迎来了“出嫁”的幸福时刻。开拍仅半个小时的时间,美的、万科分别夺下杏坛镇新齐宁路东侧1号地块和2号地块。

拍卖结果:

1地块以38000万元被美的拿下,楼面价7549元/㎡,溢价24.31%;

2地块以94000万元被万科拿下,楼面价7389元/㎡,溢价23.15%。

顺德杏坛上一次土拍的情景还历历在目,9月4日,恒大、美的相继在顺德西部生态产业区启动区拿地,溢价率均超100%,其中恒大地块楼面价9730元/㎡,美的地块楼面价10221元/㎡。【详情请点击

前言

腾讯房产讯(编辑 梁文佳 刘斯婉)10月27日上午,银十佛山最后一场土拍在顺德行政服务中心举行,颇受关注的杏坛镇新齐宁路东侧1、2号地块迎来了“出嫁”的幸福时刻。开拍仅半个小时的时间,美的、万科分别夺下杏坛镇新齐宁路东侧1号地块和2号地块。

拍卖结果:

1地块以38000万元被美的拿下,楼面价7549元/㎡,溢价24.31%;

2地块以94000万元被万科拿下,楼面价7389元/㎡,溢价23.15%。

顺德杏坛上一次土拍的情景还历历在目,9月4日,恒大、美的相继在顺德西部生态产业区启动区拿地,溢价率均超100%,其中恒大地块楼面价9730元/㎡,美的地块楼面价10221元/㎡。【详情请点击

  • 成交

    2号地块由1号万科拿下!宗地面积45432.28㎡,成交总价94000万元,楼面价7389元/㎡。

  • 10:25

    3号突然报价!报价91000万元,随后又被2号追上。

  • 碧桂园龙光暂无动静?

    2号地块拍卖进行中,目前只有1号万科和2号美的轮流报价,其余两家房企则不为所动。

  • 2号地块竞拍开始

    主持人询问1号有没有兴趣,1号随即举牌报价,竞价开始。

  • 紧接着进行2号地块的拍卖,主持人介绍地块详情。

  • 10:13

    美的拿下1号地块

    速度太快,开拍15分钟不到,2号美的迅速拿下杏坛1号地块!

    总面积20379.18㎡,成交总价38000万元,楼面价7459元/㎡!

  • 竞拍正式开始,1号率先报价

  • 竞拍开始,主持人进行揭牌,介绍地块详情,并表示此次参与竞拍的有四家房企。有趣的是,主持人竟用粤语主持。

  • 距离竞拍开始还有8分钟,此时屏幕上已经开始出现报价,均由2号报出。目前1号最新报价是30569万元,2号报价76327万元。

  • 据小编了解到,万科、碧桂园、美的三家房企也来了,目前已经完成资格审核。究竟还有哪些房企会参与到此次竞拍呢?

  • 9:40

    小编到达顺德行政服务中心,已经有不少房企入场,陆续有房企在进行资格审核。

“限地价+竞配建”的方式确定竞得人 楼面价不超1.1万/㎡

根据出让文件显示,两宗地块均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。两宗地块都将以“限地价+竞配建”的方式进行现场竞拍,当地块达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建无偿返还政府商铺面积。其中1号地块限价56043万,可建商业建面上限20379㎡;2号地块限价139932万,可建商业建面上限50884㎡。

其中,1号地块占地面积20379.18㎡,容积率高于1.0但不高于2.5,起始价30569万元,最高限定价格56043万元即折合楼面单价11000元/㎡,可建商业建筑面积上限为20379㎡。

2号地块占地面积45432.28㎡,容积率高于1.0但不高于2.8,起始价76327万元,最高限定价格139932万元即折合楼面单价11000元/㎡,可建商业建筑面积上限为50884㎡。

根据规划条件,两地块均要求设置配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕、物业管理用房、文化活动站等公共配套设施。

紧邻杏坛中心城区 周边新房缺货已久

据了解,两宗地块均为今年2月份“2017年顺德土地推介会”重点推介的地块。地块紧邻杏坛中心城区、西部生态产业新城、昌教工业园、高富路、新齐宁路、四乡公路,区位优越,交通便利。

两地块西侧为新齐宁路,五分钟内可接通高富路、杏龙路。东侧的昌教小学是按省一级学校标准建设,已投入使用;西北侧为面积8586平方米的幼儿园地块(已出让),以省一级幼儿园的要求建设,计划17年完工并开始收生。

附近有杏坛镇齐杏小学、吕地社区卫生服务站、昌教民警中队,渔农邨、高沛饭店等镇内主要饭店,交通生活配套齐全,宜商宜住。

据了解,地块周边暂无新盘在售,地块所在的杏坛镇属于佛山不限购区域,近两年,杏坛镇一手住宅一直处于断供状态,本次推出的两宗商住地块正好可以满足片区的住宅供应需求。

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