元旦楼市直击

嗖的一声,2018年突然就来了,这也意味着最后一批90后将全部踏入18岁的门槛。回首过去一年的佛山楼市,既有“惊喜”,也有“惊吓”,调控政策不歇脚,房价涨不停,地市玩出“新花样”,增加竞配建、竞自持、摇号、熔断等环节……外地品牌房企不断涌入,接受也好,不接受也罢,2017年都将划上圆满的句号!展望2018年,房价会怎么走?什么时候是入市淘房的好时机?元旦当天,腾讯大粤房产走访市内各大热门楼盘,对2018年首日的市场情况,作直击报道,到底谁是楼市“宠儿”?我们拭目以待!

元旦楼市直击

嗖的一声,2018年突然就来了,这也意味着最后一批90后将全部踏入18岁的门槛。回首过去一年的佛山楼市,既有“惊喜”,也有“惊吓”,调控政策不歇脚,房价涨不停,地市玩出“新花样”,增加竞配建、竞自持、摇号、熔断等环节……外地品牌房企不断涌入,接受也好,不接受也罢,2017年都将划上圆满的句号!展望2018年,房价会怎么走?什么时候是入市淘房的好时机?元旦当天,腾讯大粤房产走访市内各大热门楼盘,对2018年首日的市场情况,作直击报道,到底谁是楼市“宠儿”?我们拭目以待!

禅城城区线

  • 10:50

    苹果公馆

    小编首先来到位于禅城影萌路的苹果公馆,一进销售中心,发现只有两位销售人员,并无看房客,稍显冷清。据了解,目前苹果公馆正在清公寓尾货,面积涵盖34-40平米,3梯28户设计,毛坯发售,均价16000-17000元/平米。另外,项目正在销售44-59平方商铺,售价26000-28000元/平米。

  • 11:00

    据销售人员介绍,来此购房的多来自周边和广州,但以广州客居多。项目距离广佛线季华园地铁站仅500米左右,周边也有河岩东、季华园等多个公交站,交通便利。

  • 11:40

    朝安碧桂园

    紧接着,小编来到了位于兆祥路朝安地铁站旁的朝安碧桂园,与朝安地铁站A出口仅一路之隔的朝安碧桂园,周边还有朝安地铁站、朝东等多个公交站,交通非常便利。走进销售中心,小编看到有不少客户正在跟销售人员了解产品信息。

  • 11:45

    据销售人员介绍,项目目前正在销售1、2座公寓产品,面积涵盖33-63平方,目前主推44平方5.4米层高双钥匙公寓,均价16000元/平方,精装发售。另外,项目预计4、5月加推3座37-63平方新品。

    销售人员表示:“在佛山越早买房越好,随着地铁2、3号线的推进建设,交通将会越来越便利,而且项目距离广州荔湾很近,但一万多的价格对比广州的五六万又是价格洼地。”面对房贷在新的一年里会不会放松这一问题,销售人员表现得很乐观:“未来房贷会不会放松主要看银行,但个人认为有可能放松。”

  • 14:40

    岭南天地·璟廷

    第三站,小编从地铁祖庙站C出口出来步行8分钟左右就到达了岭南天地销售中心,销售中心内陆续有客户前来看房。据销售人员介绍,这里的客源多来自广佛,也有许多来自外省的投资客,由于岭南新天地是一个综合体项目,吸引多种客户群体。

  • 14:50

    岭南天地·璟廷位于禅城区人民路以南,良缘路以北,天地路以东,福贤路以西。周围有祖庙、岭南站、岭南新天地等商业配套,商业氛围浓厚。据销售人员介绍,建筑面积9.6万平方,由19栋洋房组成。预计1月中旬推4、5、6、7、8座共200套房源,面积涵盖120-180平方,户户南北向、阳台都是朝南,带装修发售,吹风价22000-26000元/㎡。

  • 14:55

    当问到对于2018年佛山楼市的走向,销售人员肯定地表示会继续保持平稳上升的趋势,而房贷预计不会放松。她表示现在很多人口流入佛山,佛山的房价在稳步上涨,房贷基本不会放松,会在基础利率上进行调和。

    在走访中,小编发现有来自上海、广州花都的购房者。其中一位来自广州花都的女士表示,自己帮亲戚在佛山看了两次房,由于房价跟花都的差不多,佛山交通又方便,如果有合适的会出手。

  • 16:30

    新福港鼎峰

    第四站,从地铁魁奇路站c出口出来,100米左右就到达新福港鼎峰。来到销售中心,现场人头攒动,聚集了很多前来咨询的购房者。据了解,新福港鼎峰早上首次推新,推出A1座、A9座,涵盖89-145平米三四房,共计383套,带装修发售,其中A1座共160套基本售完,剩下少量145平方户型,售价17000-20000元/平方。而A9座截至目前也仅剩十余套。预计1月中旬推A6座新品,涵盖83-129平方二三房,价格暂定。

  • 据现场策划介绍,早上开盘的时候现场大约有上千组购房者,还有很多人因为迟到没有选到房,早上的火爆场面也延续到了今天下午的销售中心,而客源以禅城城南的为主。

  • 在配套方面,除了常规的空中花园、会所外,楼下负一层华南地区最大的平层永旺预计今年3月份开业。另外,项目临近广佛线魁奇路地铁站,而地铁2号线,预计2020年开通之后九个站便可到达广州南站,周边更有绿景小学、澜石中学等教育资源围绕。

  • 现场策划表示整个2017年的佛山楼市价格在限价限购之后有所松动,整个市场还是很积极的。但预计限购政策预计不会放松,若是加强强度不会很大。限价房面可能会松动,由于前年和去年拍出了很多高地价地块,今年会陆续推出,价格会被拉高。

南海罗村-狮山线

  • 10:10

    时代领峰

    狮山线第一站,小编首先来到位于狮山小塘的时代领峰,今天恰逢项目的销售中心和样板间开放,可以看到现场已经有不少的购房者前来咨询。据了解,项目总建面约40万平方米,规划有泳池、会所,共有16栋住宅,30、32层高,户型涵盖85、95、114、128、140平方米的三到四房,带装修发售。

    项目预计1月底开放园林示范区和实体板房,首推1栋、2栋A、10栋新品,其中1、2栋A户型为95、128平方米,2梯6户设计,10栋户型为114、140平方米,2梯4户设计,预计年后即3月份开盘推售,价格待定。据悉,目前狮山中心均价约15000元/平方米左右,在售项目不多,项目对面的绿地丽雅香榭花城仅剩少量货量。

  • 10:15

    今天项目在销售中心2楼开放了95、114、128、140平米共4个样板间。据介绍,时代地产在空间设计方面,非常的贴心、人性化,比如特意做大的主卧,为日后婴儿床摆放预留足够的空间;又比如三分离式的卫生间,洗手台、马桶、浴室三分离,满足多人同时使用需求,空间利用大大提高了。

  • 10:20

    据了解,时代领峰位于桂丹路和三环东路交界处,即狮山的中心地段。说到项目配套,引用现场一位客户的话“非常了得!”交通方面,8分钟即可到达5重立体交通枢纽——佛山西站,包括有贵广、南广高铁,广佛肇轻轨、广佛环线,以及佛山地铁3、4、8号(在建或规划),距离佛山机场车程也只需15分钟,当然还有广三高速、佛山一环、桂丹路等主干道,交通非常便捷。

    教育方面,除了项目自建的幼儿园和公立的南海高新区小学,项目旁边还有小塘中心小学(据悉前身是光绪年间就存在的,有着248年悠久历史)、小塘中学,以及狮山城区的石门中学、实验中学、实验小学、狮山中心小学等等,资源非常丰富。

    而医疗方面,桂丹路旁的南海人民医院新院区正动工建设,预计2020年投入使用。当然,值得一提的还有项目旁边佛山植物园、海景森林公园等,以及周边几百米即达的商业、市场等,非常适宜居住养老。

  • 10:25

    参观样板间时,有一对夫妇一直追问现场销售“什么时候开盘、价格是多少?”原来他俩是为时代项目做工程的,原先在顺德时代倾城的时候想买,但当时因为夫妻俩意见没统一,所以最终没买成,看着现在的房价涨那么快非常懊恼错过了。“我们就为时代做工程的,知根知底,所以就想买时代的楼盘,之前去三水看过南湾,不过还是更看中时代领峰自建的小学。”据了解,今天过来看房的客户也有很多是旁边上林苑的业主,“现在的住的地方小了,想买套大一点的,而且习惯了这里的氛围,狮山升值潜力也不错,时代的盘确实做得可以,看这户型和装修都不错,就看到时价格了。”

  • 14:00

    光明花半里

    狮山线第二站,小编来到了位于罗村光明小学旁的光明花半里·天禧,一进销售中心,就可以听到阵阵欢笑声,原来项目现场有跨年礼品五折特卖、手工沙画、业主惊喜大抽奖等活动。

  • 14:10

    据了解,光明花半里分一、二期,一期已全部售完交楼入住,二期的最早预计2019年初交楼。目前项目主打二期的11、12、22栋,其中11栋预计1月中开盘推售,包括有86、100、119平方米的三四房;12栋户型涵盖85、91、110平方米的三四房,均价约14500元/平方米,11、12栋均带装修发售,11栋售价可参考12栋,具体待定。而22栋全部为大户型,涵盖了130、142、160平方米的四五房,毛坯均价15000元/平方米。优惠方面,今天针对12栋有部分一口价单位,而11栋正进行诚意登记,2万诚意金开盘可享5万优惠。

  • 14:15

    光明花半里位于罗村光明新城板块,对比两三年前,目前片区配套已逐步的完善,商业方面有美盛广场、福海广场、富弘广场、金盛广场等,其中福海广场内还有个五星级的农贸市场,业主生活是非常方便的。教育方面有光明小学、罗村二中、超盈实验中学、加拿大怡海幼儿园等。项目距离佛山西站约3公里左右,开车5-10分钟即可到达。

  • 14:28

    据现场销售透露,客户多以禅桂以及罗村周边本地客户为主,广州客占比约2、3成。今天恰逢元旦,又有优惠,所以不断的有客户前来咨询。同时,销售认为,年底开发商会推出一定的优惠,对于年后楼市的未知性,而一些真正有购房需求的客户都会选择在这个时候出手。光明花半里属于不限购区域,2018年预计限购的可能性不大,所以罗村的房价上涨空间还是很大的。

  • 14:35

    小编现场随机采访了一位购房者,李小姐一家从禅城过来,已经下定了一套4房的户型,“现在是住的楼梯楼,看过户型和样板间都很满意,趁着今天有优惠,所以就赶紧下手了。”李小姐还表示,“2017年佛山房价确实疯狂啊,不过现在自己也买了,立场不一样了,所以也希望房价继续涨才不枉买!”李小姐笑谈到。

  • 16:00

    新城·璟城

    狮山线第三站,小编来到了位于狮山博爱湖旁的新城·璟城,门口的红地毯把小编震撼到了,有种在走戛纳电影节红地毯的错觉!

  • 16:10

    项目已于2017年12月28日开盘首推,当天成交了3.5亿!目前主推1、3、4栋的95、110、112平方米的三四房新品,2梯4户,33层高,均价约15500元/平方米,带装修发售。据现场销售透露,项目预计近期将涨价,有意向的客户可得抓紧了。

  • 16:15

    据销售介绍,项目客户主要是以在狮山工作、做生意的新狮山人居多,占了六成左右,其他四成则是从广州金沙洲、白云区过来的广州客。对于广州客而言,不限购是打开项目的第一块敲门砖,而项目周边便捷的交通则为项目锦上添花,据了解,项目周围有三横三纵的路网交通,可以快速的到达佛山各区以及广州等地,轨道方面,有广佛肇城轨、佛山地铁3、4、8号线(在建或者规划中),而项目自身也将会建一个5000平方米的公交站,预计明年10月交付给政府。

  • 16:25

    当然,熟悉狮山的人都知道,狮山名校云集,石门实验小学、实验中学、石门中学以及狮山中心小学,都是省一级的学校。而除了这些,项目自身也会配建一所幼儿园和一间30个班的小学。

  • 16:35

    据了解,新城·璟城是狮山城区为数不多有洋房新货在售的项目,因此备受购房者关注。现场销售透露,项目95平方米的刚需户型,南向、望园林,因此最受客户青睐。

    现场可以看到销售中心还有十多台客户在咨询,其中张先生是专门从广州过来,“从广州过来半个多小时就到了,28号开盘那天实在是没法抽身,所以就趁着今天元旦放假过来。”

    相对于2017年佛山较为火热楼市,项目销售透露,2018年会回归理性,房价会根据政府的调控节奏缓慢上涨,而狮山因为地段以及前景的利好,房价依旧是看涨的,限购可能性较小!

南海里水线

  • 9:45

    合生·君景湾

    小编第一站首先来到合生·君景湾,一到达项目,就被销售中心门口的景观所吸引,西式的建筑风格似乎有些年代感。据了解,合生君景湾地处里水,距离芳村6、7公里左右,到白云区10分钟左右,去金沙洲万达广场约8分钟。由于此处是离广州最近的板块,所以深受广州客喜爱,里水客户成交量占比最高。据销售人员介绍,项目最大卖点就是有一条三公里的私家江岸线,连接广州珠江,目前只剩低楼层和高楼层,周边均价两万。

  • 10:00

    项目共开发四期,目前仅剩最后一期,现推御烘轩和锦泓轩两座,涵盖建面113、124㎡南向三房,2梯3户,精装发售。对于项目的售价,销售人员透露,距离项目最近的芳村均价已经到四五万,金沙洲二手房去到三万五,所以目前合生君景湾约两万均价的价格是被人接受的。“地块越来越稀缺,土地价格只会越来越高,随着拿地成本提升,2018年房地产整体前景非常可观,但由于目前政策打压价格,房地产总体趋势虽以上涨为主,但幅度渐缓。”销售人员对2018年房地产市场的预期,抱着较为乐观的态度。

  • 11:00

    保利紫山

    里水线第二站,小编来到保利紫山,元旦第一天,项目售楼部一片繁忙景象。据了解,保利紫山现主推三期33栋70、90、95㎡洋房,2梯5户设计,预计在本月加推34座90、125、140㎡新品,140-170㎡豪装楼王均价23000元/㎡,70-125㎡精装均价17000-20000元/㎡。项目配套有学校资源,包括建设中的保利幼儿园和已投入使用的展旗学校,还有泳池温泉等设施建设。

  • 11:15

    据销售人员介绍,上周二,保利紫山小区门口拍了一块地,占地两万,楼面价高达1万7+;项目附近的时代去到22000-23000元/㎡;而距离项目较近的黄岐目前均价去到3万;对比起周边来说,保利紫山就是价格洼地,这是项目优势之一,也是大部分来投资的广州客看中的一点。其次,保利紫山品牌效应大,环境优美,小区档次高,别墅区覆盖,依山傍水。

  • 11:25

    小编现场随机采访了一位客户,李先生是投资客,在他看来,抛开配套不说,单单是区位,地处里水,近广州,地铁在建,价格如果在1万9左右,确实是个投资的不错选择。而销售人员对未来的房地产市场前景十分看好,以目前销售和推货的情况来说,价格只能有升无降,整个佛山今年销售情况大好,政策调控下最多持平,况且政策影响更多的是二手房,对于保利紫山来说,出一套卖一套,这个好势头将会延续到2018年。

  • 12:45

    时代家

    里水线第三站,小编来到地处广佛交界的时代家,项目拥有完善的配套:丰富的教育资源,南国桃园和主题公园环绕。销售中心刚开放不久,但客流量就达每日20-30人,项目占地4.6万方,住宅32或33层高,两梯六户设计,涵盖82-128㎡三房户型,小区封闭式管理,中央是大型园林景观,设有基础配套设施。

  • 13:00

    时代家于2017年拿地,楼面价1万2,据销售透露,时代家的房价可以结合拍地和周边房价预估,周边一手房2万1左右,二手房是1万8,预估时代家房价过两万,项目预计3月份正式开放园林示范区,年后开盘。目前到访项目的客户基本上以自主为主,大部分看房者都是看重周边成熟的配套,广州客和佛山本地人占比各一半。项目的一大优势就是交通,门口就是里水大道,直接连接佛山一环,环城高速,目前规划有佛山地铁登岗站,且就在项目附近。据悉,无论是万科还是保利,众多品牌房企都是沿着里水大道拿地。而时代家住宅沿着南北而建,所以即使靠近马路,依然不会觉得嘈杂。

  • 13:10

    据销售人员郑小姐说,2017年首套房贷款利率上调10%,二套房上调20%,一可能是因为银行贷款额度有限,假如2018年银行各方面利好松动一些,那么购房的门槛就相对低一些,对于刚需客也是一个好消息。而对于2018年的房价走势,郑小姐表示,因为限购,幅度暂缓,但依旧是上升趋势,但具体还得看市场和政策。

  • 13:30

    万冠广场

    里水线第四站,小编来到位于里水大道中10号(艺术河畔旁)的万冠广场,进入项目销售中心,发现这里比起其他楼盘来说稍显冷清。据销售透露,项目分两期开发,一期为住宅,二期为商业,现主推一期80-120㎡三四房,两梯四户设计,价格参考周边,周边二手房价格去到了1万6-1万8,具体价格还得等开盘后才知晓。

  • 13:40

    项目总占地1.8万方,主打城市综合体,规划有商业、有住宅、有loft办公楼,小区门口就是商场,分开管理。据悉,项目已经封顶,目前以守盘为主,预计过年后开盘。项目临近艺术河畔,仅一路之隔,是未来住户休闲散步的最佳选择,而目前里水大道上的楼盘屈指可数,艺术河畔可谓是为万冠广场独家打造的私人花园。

佛山新城线

  • 15:00

    碧桂园华润·新城之光

    佛山新城线,小编来到碧桂园华润·新城之光,项目在售二期收官洋房18、19座,楼高31层,2梯3户,面积为135-138平米,四房设计,均价约18000元/平米,带装修发售,预计2019年6月可交楼,收官之作仅此一栋。项目元旦当天举办了学生汇演音乐会,现场气氛热烈,很多购房者在看房的同时欣赏了精彩的音乐表演。

  • 15:15

    小编在销售中心刚好遇到了从伦教来的李先生一家,他们趁着元旦放假来到销售中心看房,李先生认为这边交通非常方便,离东平河近风景好,而且靠近图书馆,以后孩子去图书馆看书也方便,会认真考虑入手一套自住。

  • 15:25

    项目暂时只开放了135平米四房的情景样板间,小编随人流来到板房,销售介绍到,这一栋的户型都是南北对流双阳台,全明户设计,两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮,客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,通风透气。小编在板房认真地观察了一下,发现这边的交楼标准都会配有指纹锁、手机APP控制灯光和远程可视智能防盗系统,安全又方便,简直是懒人福利。

顺德龙江线

  • 9:30

    利保米兰公馆

    元旦当天,利保米兰公馆正式对外开放销售中心。早上9点,小编到达现场,从现场看到,销售中心里里外外聚集着大约400-500名客户,再加上红红火火的舞狮表演,场面十分热闹。据悉,利保米兰公馆即将首推1座的7个户型,涵盖建筑面积约39-73㎡复式公寓,5米层高,整体楼宇设计“L”型,共24层高,涵盖双钥匙、普通复式、中空复式,上下分层的复式结构,带装修发售。

  • 9:40

    据销售人员张先生透露,项目预计1月中开放样板房,具体价格待定,但相对于周边楼盘会有“惊喜价”,项目主要针对的是附近家具城客户,很多在场客户已经有投资好几间的打算,张先生相信开售后销售量会很可观。他认为虽然2018年佛山楼市可能会放缓,但是因为项目主打的公寓并不限购,而且随着租赁市场的发展,利保米兰公馆的公寓还是非常有发展潜力的。

  • 13:00

    碧桂园·珑悦

    第二站,小编来到位于顺德龙江镇隔海路城区小学旁碧桂园·珑悦,项目主打学区房,附近有龙江城区小学、顺德龙江实验中学等学府。交通方面,从项目出发,去往乐从、北滘、广州等都相当便利,1公里路程即可到达发展成熟的盈信商圈,2公里可到达逾10万㎡碧桂园商业广场。

  • 13:15

    据了解,项目主推5座,涵盖94/117/126平米两三房,2梯4户设计,30层高,带装修发售,均价约14000元/平米,预计2019年9月交楼。项目此前推出的二、三、四、八座已售罄,6、7座预计会在今年发售。

    据悉,碧桂园珑悦在元旦节日虽然没有举办什么活动和优惠,但是今天的来访量和成交量还不错。

  • 13:20

    小编经过花园来到了项目开放的两个情景样板房,分别为126平米3房2厅单位和94平米2房2厅单位,据销售透露,126平米3房户型较受客户欢迎,主卧套房设计,舒适实用,且独揽三阳台,可欣赏到小区园林,备受家庭刚需型购房者的青睐。

三水西南线

  • 10:00

    旭辉城

    三水线第一站,小编来到了三水旭辉城,项目离三水荷花世界约900米,离高铁站三水北站不到两公里,地理位置非常优越。现场约有十多组客户在看房,并陆续有客户到来。

    看到沙盘,小编就觉得非常有特色,项目共分两期开发,在售的为第一期,分为32层高的高层洋房和5层高的花园洋房。花园洋房非常有特色,整体是以别墅的密度去建设,1楼带花园,并送5.2米高的地下室,可以打造为三层的空间。2楼设计有楼梯连接一个花园,3楼和4楼为大平层设计,5楼为一个顶层的复式设计,整栋楼带有电梯,可以直去到负一层地下停车场,非常方便。花园洋房是板式设计,拥有7米超大阳台,纯南向设计,南北对流,面积段在125-134㎡,售价在11500-14000元/㎡之间,这个产品在整个三水都是非常有特色的。高层方面,在售的为4座和7座,主打建面约88-115㎡三四房,双卫双阳台设计,售价10000-10500元/㎡,这个价格相比周边便宜了1到2千,相当吸引人。

  • 10:15

    整体来说,旭辉城打造的为三水豪宅标杆项目,在细节方面非常注重,比如岭南园林的设计,儿童乐园,运动跑道等非常齐全。在样板间可以看到项目的装修标准较高,包括电子门锁,一键关灯,门锁旁边设计挂钩,处处体现了人性化和极致的居住体验。

    据销售介绍,元旦假期,每天约有40组客户成交,预计在元旦过后有一定幅度的升价,预计幅度在500元/㎡左右。项目地处的三水新城是佛山打造的5大新城之一,对接广州的花都区和白云区,区域内高铁、广佛肇高速、广三高速等路网非常发达。项目周边将建200米高的地标和会展中心,并且随着三水人口的净流入,对楼市形成有力支撑,三水未来房价下跌可能性不大,信贷方面会继续紧张。

  • 10:20

    在项目现场,小编随机采访了一位王太太,她在大沥做五金方面的生意,已经在旭辉城4座买了一套,今天打算给家人再买一套。在她看来,买房要尽快,现在建房子的水泥、五金、人工等的成本都在增加,以后房子肯定会涨。

  • 12:00

    旭辉江山

    三水线第二站,小编来到了三水旭辉江山,现场在举办恐龙展,十分逼真。旭辉江山占地面积约11.3万方,共分三期开发,目前在售一期。产品方面和旭辉城的较为类似,分为高层洋房和花园洋房,其中高层洋房已售罄,花园洋房主打1/2/3/15座,层高有5层、6层、8层三种,主打面积段125-132㎡,第一层和顶层为复式设计,价格在15000元/㎡左右,带装修发售,中间层的价格在12500-13000元/㎡左右,2层带花园。整体定位非常高端,打造全龄化社区,非常吸引自住的客户。

  • 12:10

    据销售介绍,项目主要是本地客户购买,占比多达8成,也有广州、肇庆的客户过来购买。项目旁边就是三水万达广场、大型公园、高铁站,区位价值较好。随着三水人口的增加,旁边超8千/方的地价影响,2018年三水楼价会是一个稳步上涨的态势,不太可能会限购,但是三水目前限价,限贷,会保持稳定。

  • 12:25

    销售中心现场看房的人很多,还设有儿童游乐的区域,非常贴心。现场有一对三水本地的夫妻,对旭辉江山的花园洋房非常感兴趣,本来是打算买房投资,现在也可能买来自己住。他们整个元旦都在看房,还在对比当中,三水现在的新房比较多,选择性也比较多。

  • 14:00

    三水冠军城

    三水线第三站,小编来到了三水冠军城,项目在售洋房和商铺,洋房为一期产品,剩余少量尾货,主要是105㎡大三房,123㎡四房,售价在12000-13000元/㎡,整体楼高32-34层,带装修发售。一期还有4/5/8/9四座暂未推出。据销售介绍,项目本地客户占5成,外地客主要以广州为主,元旦还有山西的客户过来买房。2017年三水楼市较火,从年初的9千多到现在,有一定幅度的上涨,2018年房价预计会稳步上涨。

  • 14:25

    商业方面三水坊是该项目的特色,项目占地12万方,其中商业占地约10万方,体量较大。商业将会连通地铁西南街道站,将打造十大主题,包括纽约时代大道、情侣大道、美食城、教育街、泡泡冰雪世界、水上乐园、喷泉等,涵盖电影院、KTV、时下最火的剧场、书店、咖啡厅等。另外,还有体育主题的酒吧街,糖果制造工厂,健力宝博物馆,保留三水人对健力宝的那种情怀。由于三水坊商业体量较大,届时会开通双层观光巴士,设置8个站点,免费带顾客穿梭在各个主题之间。

  • 14:35

    三水坊在售的商铺产品面积段较多,包括20-200㎡,毛坯发售,1楼售价约40000元/㎡,2楼售价20000元/㎡,3楼售价15000元/㎡,带8年返租,其中第1/2年返租6个点,第3-5年返租7个点,第6-8年采取盈利分成的模式。

    整体来说,三水目前的商业有4个,并不算多,商业还有较大的发展空间,三水广场作为三水老牌的商场,已经火了12年,三水坊离三水广场很近,十大主题超有特色,相信对提升整个三水的居住氛围有很大帮助,三水本地客户很多过来投资的,未来涨价也是必然的。

  • 14:40

    随着高铁站的开通,广佛肇高速、地铁4号线的建设等,交通发展让三水不断升级。到处是公园、人口净流入、超8字头地价、大型商业的建设,都吸引了超多的品牌开发商进驻三水。2017年,三水的地市很火,楼市一样很火,品牌开发商带来的高品质的住宅建设,也让三水更宜居,不只三水本地人在“上楼”,外地投资客也看好三水的发展,2018年,让我们一起看看,不限购的三水楼市,将给我们怎样的惊喜。

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