房子是用来住的 再炒佛山房要被打“屁屁”了!

2016年,佛山楼市相当的“火”,无论是成交还是楼价都在涨。随着佛山轨道交通的发展以及城市建设的完善,佛山这块福地,成为了众人争抢的香饽饽,吸引了众多品牌房企、外地客蜂拥而至。

咱们先来扒一扒数据, 从1-11月份房价走势来看,佛山房价从1月份的8758元/方上涨到10171元/方,涨幅为16%,佛山五区中有三区房价涨幅超20%。特别是那些热门区域,更是狂涨得惊人!

佛山楼价走高,当然少不了炒房客的“功劳”,炒房客以广州炒房客居多。经常听到广佛交界的楼盘反映,客户中广州客占比很高,有的甚至有7-8成,有的楼盘直接到广州开盘、推广。然而广州客那么多,都是买房来自住的吗?显然不是,哥还清楚记得,前段时间和一个广州购房者闲聊,他说“很多广州人买佛山的房,都是要来炒的,在广州通常都有房住了,不会想去佛山住…”

相对来说,佛山跟广州的房价有着一定的差距,炒房客对佛山的前景看好,积极入市。开发商当然喜欢炒房客来佛山买房,越多人买就越能卖个好价钱,赚更多的利润。开发商与炒房客“秀恩爱”,“祸害”的是真正需要住房的刚需购房者。刚需一慌,就容易被开发商、炒房客牵着鼻子走,造成“羊群效应”盲目跟风。有的开发商甚至捂盘惜售、哄抬房价,使得越来越多佛山本地人“买不起”房子!

2017年中央经济工作会议明确提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”, 并就房地产市场长效机制建设做出了布局。这波“政策红包”,得给32个赞!这意味着接下来的房地产政策走向,会继续打击投机、防止热炒;也意味着信贷将收紧,炒房客要被“断粮”,对刚需更为利好。面对投资、炒作风气越来越浓郁的房地产行业,让住房回归其居住的本质,房价回归理性,才是正道啊!顿时感觉房子又离哥近了......

炒房客手中通常有多套房,房子的本质是要来住的,说明房子必然需要下一手买家。改善型买家自己有房住,不急着买。炒房客被套住,若房价持续高企,超过了刚需的承受范围,到那个时候,谁买你的房子?一不小心或许就成了负资产啦!炒房需谨慎……

如今调控政策趋紧,佛山楼市部分区域限购,令很多观望的群众都处于纠结状态中,担心现在下手以后房价会降,又怕现在不买以后会涨,为了“现在买不买房”这个问题,真系操碎了心!哥认为,其实房价涨跌,对真正要买房来自住的人群影响不大,按需要,趁早好。你觉得呢?

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