佛山房价涨的触目惊心 1年涨1万/方的比比皆是…

佛山的房价在涨,人人皆知!佛山的房价涨的很快,也人人皆知!但真正通过数据看到短短一年时间,很多片区的很多盘价格上涨了10000元/方的时候,仍然觉得触目惊心!以前要10年才可能有的涨幅一年就完成了,这个涨幅让人害怕,让人焦虑,也让很多人不甘。比如侃哥我,看着曾经6、7字头的盘如今飙升到一万三四,想着曾经只要首付不到20万月供不到三千就可以买到的房子如今首付和月供都翻了一倍,已经望尘莫及再也高攀不起的时候,这是何等痛的领悟!

下面将给网友们祭出两份成交数据表格,一份是今年4月份佛山32盘开盘的盛况,一份是去年4月份的开盘情况。同样的片区同样的地段甚至同一个楼盘,价格却基本都翻了一倍!在这里不得不郑重的提醒大家,心脏承受功能不强者,慎看!

看着这两份表格,你能想象二手房价已经超一万四的禅西去年4月份的房价都还是六七千么?你能想象去年还买一万四五的禅城中心盘普君新城如今已经单价已经超2万了么?你能想象原来去年4月份桂城的房子才卖一万七八么?你能想象放风要卖18000元/方的罗村招商依云华府去年4月份的价格才8000-9000元/方么?你能想到曾经卖不动的松岗市场一个普通楼盘“松晖名苑”能从去年的7000元/方涨到现在的12000元/方么?你能想象楼面价已经高达9字头的西樵去年4月份的时候原来还有5字头么?你能想象如今卖23000元/方的的北滘美的君兰江山在去年同期才卖10000-12000元/方么?你能想象三水高明的房价那个时候最高才7字头么?不能想象!很多时候,感觉是朦胧的,不具体的,只有通过数据对比分析之后才会有直观具体的感受。而更加恐怖的是,去年有很多高溢价率的地块都还没有入市,房价已经涨成这样,目前土地热度还在持续走高,一旦这些地块入市那房价还将上涨到何种程度,真是细思极恐呀!只想问问,看着房价上涨如此之快的你,现在又是什么感受?平静?冷淡?焦虑?后悔?欣慰?狂喜?我想,这由对房子的需求来决定!

像侃哥我,典型的换房一族,房价上涨过快导致换房成本成倍增加,哪怕手里有一套房也没办法轻易换房,看着房价上涨同样异常焦虑,而且后悔!后悔没有以小搏大在罗村南庄等区域房价还处在6、7字头的时候没有借钱再买一套投资,这样两套房在手换房就不会有压力。这个时候周星驰的经典台词在脑中闪现:“曾经有一份真挚的投资机会摆在我的面前,我没有珍惜,等到失去的时候才追悔莫及,人世间最痛苦的事情莫过于此。如果上天能够给我一个重新来过的机会,我会义无反顾的借钱买房投资。”思己及人,这个时候侃哥好像没那么痛恨投资客了,房价上涨如此之快的情况下,有钱谁不想大赚一笔,没钱的借钱也想再买一套,这样才能顶得住房价上涨的压力呀!

所以,说房价上涨的罪魁祸首是投资客?那是道德绑架,没有谁是圣人有钱不去赚!那罪魁祸首应该是谁?或许是各种相关制度和政策,财政制度,土地出让制度,买卖房屋政策、税收制度等等,这是一个太过庞大而复杂的问题,侃哥没有那个学识没办法解释清楚,或许关系太过错综复杂没人能解释清楚,毕竟自古以来房价都是困扰着城市人群的一大难题,只是有人抓住机遇,果断出手,将难题变成了机会,在房价上涨的过程中获利良多。而抓住机遇,除了跟实力有关,也跟选择有关!

文/腾讯房产 邵艳

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