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时代地产2.845亿竞得罗村状元路商住地

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大粤房产讯 7月31日,经过一个小时的网上竞拍,广州时代地产下属投资机构广州时代紫宸投资有 限公司以2.845亿元竞得南海狮山罗村状元路时代倾城西北侧地段一宗商住地,楼面地价为2763.79元/平方米。

本次出让地块位于时代倾城的西北侧,分A、B两区,A区位于规划路的北侧,面积4911.7平方米; B区位于规划路的西南侧,面积29396.1平方米。据了解,该地块紧挨2006年的罗村地王项目时代倾城,将被打造成时代倾城的升级版。

地块周边配套完善

地块一公里内有海宜市场、实验小学、实验幼儿园以及状元公园。东部连接状元路,直达华南灯饰电光源市场,西北为罗村大道,西南为桂丹路,四通八 达,交通便捷。地块周边布有众多楼盘:在售的有尚观御园、二手房时代倾城、碧翠豪城、圣地广场。在售的尚观御园均价6500元/平方米。目前该地块内有一变电房、一组埋地高压线以及一条埋地水管,在签订《出让合同》之日起90天内,由罗村罗村社会管理处负责完成迁移。

开发90平米以下户型不少于50%

根据规划,宗地的开发投资总额不低于25735万元:其中A区的开发投资总额不低于人民币5150万元;B区的开发投资总额不低于10577万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

据挂牌文件显示,A区容积率≥1.5且≤4.2,建筑密度裙楼不超过50%、塔楼不超过30%,绿化率≥20%;B区容积率≥1.5且 ≤2.8;绿化率≥30%。建筑物竖向界限以地上54米为上界限,以地下-20米为下界限,高差为74米。住宅套型建筑面积要求90平方米以下住宅面积占 宗地开发建设住宅总面积的比例大于50%,大多为刚需户型,A区与B区可平衡分配刚需户型。

竞得者须在B区用地西侧靠河涌的地方,需建有不少于1192平方米的公共绿地,以户外体育设施、广场、公园形式为主。此外,地块内需建设楼盘社 区用房,并在建成后无偿移交给罗村街道办事处,由竞得人办理相关房屋产权手续,承担相关费用。此外,项目地块无需独立设置幼托和小学,其所需学位由狮山镇 人民政府统筹解决,异地教育配套费用已包含在成交地价款中。

时代地产2.845亿竞得罗村状元路商住地

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