台山出让“限地价竞配建”商住地

[摘要]临近岁末,台山在经过一轮推地之后,再次出让1幅商住地,出让面积约8270平方米,用地性质为商业、住宅用地,挂牌起始价620万元,合楼面地价750元/平方米。

临近岁末,台山在经过一轮推地之后,再次出让1幅商住地,出让面积约8270平方米,用地性质为商业、住宅用地,挂牌起始价620万元,合楼面地价750元/平方米。据统计,11月以来台山挂出土地出让总面积超过17万平方米,台山市国土局相关负责人表示集中推地与市场需求无关,仅因程序问题堆到了岁末。

出让面积8270平方米

最新推出的商住地位于台山市广海镇新城一路20号,出让面积为8270平方米,用地性质为商业、住宅用地,土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。规划方案要求,建筑密度不大于35%;容积率不大于2.8。按容积率计算建筑面积,商业面积占计容建筑面积比例为30%,即6947平方米;住宅面积占计容建筑面积比例为70%,即16211平方米。此外,规划要求,住宅套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占住宅总建筑面积的比例七成以上。

配建保障房无偿交政府

该地块挂牌起始价为620万元,竞买履约保证金人民币150万元,增价幅度为人民币20万元。按出让面积8270 .68平方米计算,楼面地价为750元/平方米。而此前台山挂出两幅台城南区的商住地出让,楼面地价已超过2500元/平方米,远超过位于广海镇的地块。不过该地块的规划要求,挂牌出让按照“最高报价+承诺配建保障性住房面积最大数”的原则确定竞得人,配建的保障性住房无偿提供给政府,产权归政府所有。同时,保障性住房必须在第一期项目中先行建设。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

微信微博