保利华南5.26亿元狮山拿地 楼面价2055.99元/平

大粤房产讯 12月11日,保利华南实业有限公司以5.26亿元竞得狮山广云路北侧、虹岭路西侧商住地,宗地91370.78平米,楼面价2055.99元/平,溢价0.19%。据了解,此地块西北面为占地面积超1000亩的仙溪水库,自然环境优越,而保利华南也曾在狮山东风水库旁开发有保利·东湖林语项目。今次出让的商住地占地面积91370.78平米,仅次于今年1月出让的狮山“五福寮”地块,起拍价5.25亿,起拍楼面价2052.08元/平米。此地块在并镇之前属于大沥,3月南海区划调整之后归属狮山。

宗地位于广云路与虹岭路交汇处,西面比邻佛山科学技术学院和仙溪水库,属二类居住用地,兼容商业用地、配套公共服务设施用地,分为A(4425.01㎡)、B(29909.34㎡)、C(57036.43㎡)三区,规划容积率≤2.8且>1,最大建筑面积可达34.3万平米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度≤65米。此外,90平米以下户型面积占住宅总建筑面积比例不低于30%。

宗地最大卖点就是占地1000多亩的仙溪水库,拥有天然的绿肺。从地图上可以看出,片区天然湖泊星罗棋布,多个项目依湖而建,包括大浩湖边的劲嘉•金棕榈园,东风水库边的保利•东湖林语。业内人士表示,此片区虽然位于交通要道,但缺乏人气,远离城区,2065元/平米起拍楼面价算合理,争夺不会太激烈。据地块出让合同规定,宗地范围内计划建设一所幼儿园,占地面积不少于4500平米。而本项目未达到设置小学的规模,须由地方政府统筹异地建设,并向地方政府支付异地建设费。

保利华南5.26亿元狮山拿地 楼面价2055.99元/平

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