陈村下月拍卖一宗 超20万平方米商住地

南方网路漫漫2013-12-20 08:44
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[摘要]编号为224074-116的地块位于顺德区陈村镇岗北伟业大道以南、国通大道以北,地块面积达到202610 .67平方米,共分为五个区。这一地块也是近两年陈村公开出让的土地中,最具规模的地块。

明年1月6日,顺德区将以挂牌形式出让一宗位于陈村,面积超过20万平方米商住用地。挂牌起始价超过6亿元,。该地块配建颇多,包括五星级酒店、商业会展中心、品牌折扣店、幼儿园和保障房项目等。

陈村下月拍卖一宗 超20万平方米商住地

起拍总价超6亿元

编号为224074-116的地块位于顺德区陈村镇岗北伟业大道以南、国通大道以北,地块面积达到202610 .67平方米,共分为五个区。其中A区127883.88平方米,B区22476.39平方米,C区29327.69平方米,D区11949.79平方米,E区10972.92平方米。据记者采访了解,这一地块也是近两年陈村公开出让的土地中,最具规模的地块。

五个区的土地功能各有不同。A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地和住宿餐饮用地,B区为商服用地,C区为商服用地,D区为街巷用地,E区为公园绿地。该地块将于明年1月6日上午现场竞价出让,起始总价为60824万元,按照其最大2.87的容积率计算,地块的起始楼面地价约为1456元/平方米。

需建保税展示中心

尽管该地块规模大,起始楼面地价低,但是配套要求颇多,且有一定的时间限制。按规定,该地块需建五星级酒店、商业会展中心、品牌折扣店、幼儿园和保障房项目等。

根据地块规划文件,竞得人须自出让合同约定的动工之日起3年内在出让宗地C区建成计容建筑面积不少于35000平方米的五星级标准酒店,酒店竣工验收后2年内必须开业。且需要在C区建设计容建筑面积不少于2.5万平方米的商业会展中心,并于会展中心内设置计容建筑面积不少于1万平方米的保税展示中心。同时,还需要在B区建设计容建筑面积大于3000平方米的品牌折扣店,面积不小于2000平方米的社区服务中心。

此外,竞得者还需要在宗地A区内按要求在西侧规划路边配建保障房项目,设置一家独立占地的幼儿园。而D区仅为城市道路功能。

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