禅城年内最高起拍单价地块流拍

大粤房产讯 12月25日,原定于当天出让的文华中路东侧、彩虹路北侧,力迅上筑对面的原泰格高尔夫练习场地块最终流拍,流拍原因为在交易期限内无有效报价。由于地块属于“豪宅聚集区”亚艺板块内,起拍楼面价高达6494元/平,为禅城年内最高起拍楼面价,因此房企们难免相对谨慎。

需配建公交枢纽站和物业管理房

通过出让文件可以看到,该地块的土地性质为商业商务娱乐用地(兼容现代办公),兼容二类居住用地,容积率≤4.5,建筑密度≤40%,绿化率 ≥30%,挂牌截止日为12月25日。报价截止后,若有人继续竞价的,将转入网上竞价,地块挂牌价为8.3亿元,起拍楼面价为6494元/平米。

根据出让合同,竞得人需在地块内配建一个公交枢纽站,该公交枢纽站用地将不纳入容积率的计算内,其面积需不少于3000平米,并且建成后产权属政府所有。配建的另外一项是物业管理用房,建成后产权同样属政府所有,物业管理用房总用地面积不得少于370平米,可分开配建,每处建筑面积不得少于80平米且不得大于300平米。

据悉,该地块所处位置就在绿地已经谈妥的彩管厂地块附近,很容被拿来与禅城绿地中心等季华路沿线楼盘作对比。“禅城绿地中心现在卖1.4万/平米,卖得也是一般,这块地流拍估计就是开发商担心风险太高。”有业内人士表示。

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