佛山新城:城心所在

佛山日报 [微博] 林舒2014-01-03 08:09
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[摘要]佛山新城的规划首先带旺了乐从北部片区,一大批地产巨头聚集,八大项目落户中央商务区,楼价一直是佛山楼盘的翘楚。

虽然目前各项配套都在动工中,但房价却涨至1.5万元/㎡左右,足以说明市民对佛山新城前景的看好。佛山新城的规划首先带旺了乐从北部片区,一大批地产巨头聚集,八大项目落户中央商务区,楼价一直是佛山楼盘的翘楚。而今年年底,乐从镇纳入佛山新城,令乐从南区也顺理成章地成为佛山新城的一员,坐享千亿配套的利好。

佛山新城:城心所在

一城一鉴

忽如一夜春风来 乐从南区入新城

乐从作为顺德经济重镇之一,既有家具、钢材、塑料三大专业市场“撑腰”,又依托毗邻广佛的区位优势,商业氛围浓厚,潜在消费力强。乐从南区则是乐从镇政府重金打造的中心城区之一,目前已吸引了一批品牌房企的陆续进驻,拥有乐从雅居乐、保利拉菲、招商、钜隆风度广场、金河水岸、金威郦都等优质楼盘,令乐从南区具备了成熟的楼市格局,居住环境渐上档次。

近日佛山新城区划范围的再次调整,意味着佛山新城南延格局正式确立,乐从南区房地产市场也如虎添翼。在整体规划与配套建设上,乐从南区将享受到更高级别的优惠政策,同时坐享佛山新城千亿市政配套,区位价值将获得整体提升。另一方面,乐从南区也顺理成章成为佛山新城的一员,这或将打破购房者的“心理屏障”,让购房者从心理上更加接受乐从南区的区位优势,对片区的升值潜力更有信心。

目前,乐从南区在售楼盘的均价在9000元/㎡左右,与原佛山新城还是有一定的差距,也有购房者担心乐从南区开发商会坐地涨价。对此业内分析,原佛山新城核心区与乐从南区的楼价差异确实会慢慢缩小,但城市格局的发展还需要一定的时间,需要随着时间推移与利好落地才能渐渐体现。

记者踩盘

乐从钜隆·风度广场:

城市公园综合体

罗村风度广场为钜隆房产在罗村中心区打造的大型高尚社区。如今,钜隆房产将风度广场带进了乐从南区,又将为当地居民带来全新的生活体验。

为何选择乐从南区?据项目负责人介绍,乐从是由家具、钢材、塑料三大发达产业支撑的强大经济发展潜力镇,项目位于乐从南区公园旁,将受益于乐从的经济实力。此外,乐从南区现已纳入佛山新城,坐享千亿规划配套,未来将形成一个集金融、信息、商务办公于一体的CBD中心,区域发展潜力不可估量。

据介绍,乐从钜隆·风度广场为乐从南区新城首席集居住、购物、娱乐、商务四大功能于一体的32万㎡城市公园生活体。整个项目由20栋17~25层高端洋房、1栋24层高酒店式产权精装公寓及商业体“盛荟”组成。目前销售中心、样板间均已开放,引入一级资质物管,并吸引了一批大品牌实力商家的进驻。

项目动态:

主推一线双园景观大宅

乐从钜隆·风度广场现主推105~175㎡N+1户型一线双园景观大宅,独有200米欧式皇家园林景观主轴,私享4万㎡南区公园一线景观。新年期间推出限时限量的“免息供楼”优惠活动。

同时项目在售10~30㎡购物中心黄金旺铺,总价15万起;30~50㎡带返租酒店式产权精装公寓,由专业团队统一经营管理,月返租1600元/套起,每两年递增6%。

名家点评

佛山科学技术学院经济管理学院院长

杨望成:

或将形成新佛山格局

目前佛山新城的规划、环境还是相当不错,各项配套也正在落地中。尤其是轨道枢纽的聚合作用非常大,一旦建成后,可以把桂城、禅城甚至顺德的乐从、陈村、北滘都聚合到一起、连成一片,或将形成一种新的佛山大格局——以东平河为界,禅桂为城北,新城为城南的大格局。而佛山新城的升值潜力、投资前景也是不言而喻。

佛山市房协副会长 骆仪克:

全方位配套拉高板块档次

说起佛山新城,给人的第一感觉就是配套全,档次高。新闻中心、体育中心、图书馆、科技馆等等,涵盖文化、体育、休闲、娱乐等各个领域,一应俱全。如此配套之下,该板块的楼盘项目更显“全能”,档次规格比较高。

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