楼价坚挺人气冷 黄金降价获青睐

春节7天假期,全市楼盘仅成交26套,金、银纪念币成为“香饽饽”

为期7天的春节假期前日落幕,与假期温润如春的气候相反,本地楼市却度过了开年以来的最寒冬季。黄金价格低迷也使投资金条市场意料中遇冷。相比之下,金饰市场通过打折优惠而宾客盈门,金、银币市场也因假期送礼潮,迎来销售高峰。

楼市 假期七天卖楼仅26套

春节是传统售楼淡季,佛山楼市在此间成交也大幅放缓。根据佛山五区住建部门网站公布数据,不包括年三十成交4套,春节长假七天(年初一至年初七),佛山楼市仅成交26套。其中初一到初三的成交量均为零,年初四至初六的成交量为个位数,初七当天成交量反弹至两位数。

对于此数据,本地房产人士都表示是意料之中,其中不少楼盘在春节放假歇市是主要原因。如招商、中海在佛山楼盘初一至初三放假;禅城的东建·普君新城、海湾城初五才开门迎客;桂城鸿晖·依岸康堤楼盘在昨日才正式开张。

此外,一些高档类房产逢节遇“冷”也是行业规律。鸿晖集团销售部副经理黄志斌解释:“我们目前主推别墅,按照行规,一般在正月十五以后才出动,这也是我们开张较迟的原因。”而东建·普君新城推广部李先生也坦言,因为该楼盘目前主卖面积大、总价高的商铺,在春节期间咨询人流并不旺。

相比之下,价格亲民的部分楼盘则较受欢迎。海湾城销售人员陈东华告诉记者,该楼盘自初五开始,每天都有二十几拨人看房,每日都可成交一至两套。保利地产营销部相关负责人也告诉记者,保利东湾在春节期间的车位认筹宾客盈门。

而记者也从不少楼盘处了解到,除了部分楼盘有抽奖送礼包等活动,大部分楼盘少有实质性的打折优惠,这也是难以吸引客人的原因之一。

而对于今年开年楼市的态势,招商地产销售经理梁先生认为,与去年相比,只能说保持平稳,但不能说火爆。能兴房地产总经理助理招俊昆认为:“未来楼市是涨是跌,我认为很难用一句话概括全局,但可预见的是,核心区位和非核心区位的价差会越来越明显。”

黄金

饰品 热 销 金条遇 冷

未来金价下跌可能性大

与楼盘遇冷相比,春节国际金价走低,不少黄金专柜则铆足了劲打出低折招客。近几日来,周大福、六福黄金价格在320元/克左右,但记者近几日在东方广场不少黄金饰品专卖店看到,部分品牌如香港黄金、中国黄金专柜价格降至288~290元/克,引来了不少市民频频驻足或下单。 在兴华金珠宝柜台购买项链、珍珠耳环的王小姐告诉记者,因为今年5月份即将出嫁,这次是特地来补货。“去年11月我就和男友在香港购置了龙凤镯等金饰,算上折扣和汇率差,香港金饰要比大陆便宜三成。不过春节期间看到佛山金店打折后,价格不算太贵,反正买得不多,就不用特地去香港了。”她表示。

除了金饰、金摆件,金、银纪念币在春节期间也成了“香饽饽”,而金条销售却遇冷。禅城一家黄金公司相关负责人表示,该公司不少门店春节期间黄金摆件供不应求,但是金条仅销售了1公斤。

佛山粤宝黄金副经理吴凯明透露,该公司在春节期间销售金、银纪念币,加金条总收入达30万元,与去年销售额持平。其中金、银纪念币销售额比例上升了,但金条销售额比例却在下降。吴凯明分析,金、银币购买人群中,不少人是当礼品赠送。但是黄金在春节期间价格跌破1250美元/盎司,令投资客们观望情绪浓。

对于金价后市走向,广东省黄金协会副会长兼首席黄金分析师朱志刚提醒,黄金价格未来仍然在1250美元/盎司附近盘整,并且下跌的可能性大于上涨。

新闻延伸

一线城市楼市

春节休眠

马年春节,一线城市楼市并未随着“马上有房”的祝福走强,而是延续了节前就已显现的清淡行情,从而也契合了一线城市楼市春节“休眠”的基本特点。市场人士分析,目前市场处于阶段性的淡季,市场的回暖需等到二月之后。

据悉,广州楼市在今年首月则是量价齐升,迎来“小爆发”。但到了春节期间,楼市的成交量大幅下跌,除夕至年初二的3天时间,广州全市网签仅成交21套单位,中心六区更是“零成交”,全市网签均价被拉低至8813元/平方米。

无独有偶,今年1月首周,北京市新建住宅和二手房成交量无论是环比还是同比降幅均在30%左右。2月更是青黄不接,新浪乐居资料显示,北京市2月新开楼盘仅6个,远少于1月的24个。此外上海呈现出成交寡淡的行情,各个楼盘的买家来访量、来电量都明显下降。

分析指出,今年初,信贷并未如往年一样加速放量,外加去年年末地方政府调控措施的密集出台,市场基调以调整、改革为主,供求双方都在观望等待,这样的形势或将贯穿今年全年。(中证)

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