大沥线:53-163㎡洋房优惠多 楼价普涨3%广州客增多

[摘要]为了把脉楼市动向,了解最新的楼市资讯,腾讯大粤房产特别策划“大王叫我来巡盘”活动,跟着齐天大圣孙悟空踩着七彩祥云,拿着如意金箍棒,走向楼市一线。

大粤房产讯(编辑 辛凤霞)春节过后,楼市遭遇最强劲“政策风”,首付2成及契税调整等,让楼市暖春格外来得早。为了把脉楼市动向,了解最新的楼市资讯,腾讯大粤房产特别策划“大王叫我来巡盘”活动,跟着齐天大圣孙悟空踩着七彩祥云,拿着如意金箍棒,走向楼市一线。

大沥线:53-163㎡洋房优惠多 楼价普涨3%广州客增多

大沥地处广佛交界,离滘口地铁站仅二十多分钟路程,受广佛同城辐射影响,价值正在全面提升。区域内规划有佛山地铁5号线经过,拟在滘口接入广州轨道线网,有越来越多的广州客选择在大沥置业买房。

今年的1月25日,融创中国竞得大沥广佛国际商贸中心区5号地块,楼面价超8千元/平;2月16日,恒大地产竞得大沥奇槎村10.9万平方米商住地,楼面价超9千元/平。而大沥楼盘销售均价在8千元/平左右,一时间,面粉贵过面包的局势,让大沥的楼市变得扑朔迷离。

那么,在广佛同城、地价、政策春风的助推下,大沥的楼盘到底是什么情况呢?让我们一起来看看。

3月8日,“大王叫我来巡盘”来到大沥线,线路如下:

国华新都 ( 详情 图库 团购 点评 )——碧桂园华府——领地海纳君庭——深基天海城市花园 ( 详情 图库 团购 点评 )——雅居乐御景豪庭 ( 详情 图库 团购 点评 )——时代水岸 ( 详情 图库 团购 点评 )

国华新都:大面积大园林 3月12日加推26座登记2万抵5万

第一站,早上9:00,大圣带着精心准备的玫瑰花,来到了大沥太平牌坊旁边的国华新都,给女神们送祝福。停车场接近停满,沙盘旁边已经有客户在看房,咨询最低首付,首套最低为两成,有贷款记录的最低三成。

大沥线:53-163㎡洋房优惠多 楼价普涨3%广州客增多

国华新都是大沥少有的封闭式大盘,占地约13万平方米,建筑面积超50万平方米,共规划52栋2700多户,分两期开发,采用人车分流设计。据销售介绍,项目目前在售一期产品,大部分楼栋都处于清尾货状态,还有货的楼栋包括4座、5座、11座等,洋房面积主打85、92、128、131、143的二至四房,楼高17层,有2梯2户、2梯3户、2梯4户设计,都是南北对流设计,非常舒适。价格方面,小户型售价7700-8000元/㎡,大户型售价8300-9000元/㎡,毛坯交楼。物业管理费前3年为2.1元/㎡/月,之后是2.6元/㎡/月。

在新货方面,项目预计3月12日即本周末推出26座,为一期最后一栋大户型新品,目前诚意登记2万抵5万。26座为2梯3户设计,涵盖131、143㎡四房,说是楼王也不为过。据悉,项目一期早已封顶,目前在说绿化、公共装修等收尾工作,一期产品预计今年8月底、12月底全面交楼,等待时间并不长。

相比年前的价格,项目表示,自3月1日起,已升价300-600元/㎡之间。节后项目在来访量和成交量方面都有很明显的增加,按照以往,一般元宵前成交较少,但今年初六开始就已经旺起来了,而且年前的优惠反而是更多的。

由于项目非常大,小区园林也够多,规划有人工湖、游泳池等景观和设施,4万平的水景园林。另外,在靠近太平大道的方向,规划有少量商业街,以满足小区商业需求。应政府要求,小区二期会建设约4000平米的幼儿园,还有公交总站,配套全面升级。

学位方面,项目周边的太平小学、许海中学等都是省一级学校。总之,大小区、少商业、配套好、宜居等这些优点吸引了很多大沥本地的置业者,还有少量广州客户。

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