7年房价翻了2.9倍!广州的"邻居"顺德火成这样了?

大粤房产讯 (编辑 陈惠红)“想致富,先修路”。这样一句上世纪八九十年代的流行语,放在今天仍不过时。尤其是房地产行业,更是把这句话被奉为经典。交通网络发达是房价上涨的重要支撑条件。

7年翻了2.9倍!广州的"邻居"顺德楼市火成这样了?

5条地铁+4条城轨 房价上涨的重要支撑

顺德北部片区目前规划有5条地铁及4条城轨,立体交通雏形初现,再加上如今一系列的“暖风”政策之下,该片区的楼市火成咋样了?下面通过腾讯房产举办“大王叫我来巡盘”大型踩盘活动带来的报道吧!

7年翻了2.9倍!广州的"邻居"顺德楼市火成这样了?

顺德北部商品房价格全面上涨 7年翻了2.9倍

2016年开春以来,顺德陈村、北滘、佛山新城版块的商品房价均有不同程度上涨,上涨幅度均值为9.97%。其中广佛颐景园 ( 详情 图库 团购 点评 )、深业城、顺德碧桂园·桂澜山等盘上涨幅度都在10%以上。另外,据怡翠晋盛的销售人员透露,该项目已于1月份将价格上调了1000元/㎡,如今3月亦正在酝酿涨价事宜,预计本次涨幅在5%以上。

腾讯房产编辑再踩盘的过程中发现,在二三线城市库存高企的放下,顺德商品房库存并不高。就那北部三个街镇来说,在售项目的货量并不大。另外,该片区与广州番禺仅仅一河之隔。作为番禺的“邻居”,顺德北部片区的房价只是番禺的三分之一。这对广州的刚需一族来说,这种心动实在难以抑制。

就拿横跨广州番禺与顺德两地的顺德碧桂园来说,自2008年入市以来,前后推出几十个别墅组团和洋房组图,洋房价格2008年是3300元/㎡,7年之后的现在推出的新组图【桂澜山】的9600元/㎡,足足翻了2.9倍啊!

7年翻了2.9倍!广州的"邻居"顺德楼市火成这样了?

北滘:广州客源占比重 户型涵盖90-160㎡洋房

位于顺德碧桂园东侧的新组图【桂澜山】去年年底开盘即经销8个亿,其中90%客源来自广州。据了解,该项目计划3月19日开售二期洋房新品,户型涵盖90-120㎡三四房,带精装修发售,吹风价约9500元/㎡(按建筑面积计算),目前诚意登记2万可享开盘97*98折优惠。另外项目在清售一期7/8座146㎡大户型,2梯2户,4房2厅2卫设计,惠后均价约8500元/㎡。预计2017年下半年可交付使用。

北滘另一个大型社区深业城占地80万平方米,堪称“城中之城”。改项目主打38、56、68、71栋洋房。其中71栋为楼王,户型为建筑面积254平的三房两厅四卫。38栋主打176平复式洋房,五房两厅三卫设计。56栋主打114平三房,68栋主打111-160平四五房。整体均价约7500元/平米,准现楼发售。现阶段购买楼王单位即可享受精装公寓的首付。项目后期将有10栋住宅新品陆续推出。

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深业城销售中心

另外位于北滘职业技术学校东侧的尚悦名都 ( 详情 图库 团购 点评 ) 在售货量并不多,目前主打6栋洋房单位,楼高30层,2梯4户设计,户型涵盖97-128平三四房,建面均价约7500元/平米,目前购房可享1.2万抵3万优惠。

陈村:某盘单周成交158套位居五区榜首

位于广佛两城交汇处陈村中央商住区的广佛颐景园、荔园·悦享星醍、太平洋国际 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等项目,刚好避开了万科、绿地两个大开发商带来的竞争压力,成交表现甚佳。今年开春以来,在2月22日-2月28日期间,荔园·悦享星醍更是以单周成交158套位居五区榜首呢!

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广佛颐景园预计近期加推1栋洋房新品,楼高32层,2梯6户设计,户型涵盖82、88、91㎡三房,具体开盘时间待定,价格待定,目前诚意登记享1万抵3万优惠。另外,项目在售8栋126㎡3+1房2厅2卫,毛坯发售,售价10500元/㎡。产品预计2018年交楼。

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广佛颐景园销售中心

荔园悦享星醍在清售1/3栋洋房余货,位于1栋88平米3房,3栋为108平米3房,均为毛坯发售,均价9700元/平米,目前购房可享总价减4万优惠。项目将于近期推出2栋新品,楼高25层,户型涵盖88-123平米三四房,开盘时间及价格待定。

佛山新城:“土豪”出产地 大户型为主力

作为“顺德土豪”的重要出产地,频频上头条的佛山新城如今已经闻名全省了。不愧是土豪聚集之地,目前该片区的主力户型也是大户型为主。

怡翠晋盛主打【御园】7/8座及【花园】9/10/11座洋房单位,售价在11000-12000元/㎡。其中【御园】7座楼高28层,主力户型为92-94㎡小三房,均价11000元/㎡;【御园】8座楼高36层,主力大户型为107㎡三房及124-126㎡四房,售价11000-12000元/㎡。另外【花园】9/10/11座楼高36层,主打130、140、170大户型,售价11000-12000元/㎡。产品均为毛坯发售,预计2016年年底交付使用。

雅居乐新城湾畔目前在售104-142平米三四房,分别位于2、3、6、8、9座,楼高24层,2梯4户或2梯5户设计,准现楼发售,售价在7800-10000元/平米之间,目前参与团购可享95折优惠。

另外,除了以上提及的在售楼盘,顺德北部片区也将会在近期推出四个纯新盘,其中三个位于陈村,分别是:碧桂园印象花城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、藏珑华府、美的花湾城,另一位是位于佛山新城的碧桂园华润·新城之光。

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