巡盘实录:3月佛山“涨”声四起 有盘均价已上2万

[摘要]此次巡以片区为线索进行,6条线路共分10大板块。3月8日,腾讯房产佛山站按桂城-平洲、大沥2条分线进行,3月9日则巡了禅城、里水2个板块,3月10日为顺德陈村-北滘-佛山新城、狮山-罗村。

大粤房产(编辑 梁文佳)春节过后,楼市遭遇最强“政策风”,首付2成及契税调整等,牵动万众之心的佛山楼市又会有怎样的表现呢?3月8日到10日,腾讯房产佛山站踩盘特攻队以及大圣前往佛山38个热门楼盘,为腾讯网友们带来最前线的楼盘消息!

据悉,此次巡盘主要以片区为线索进行,6条线路共分10大板块。3月8日,腾讯房产佛山站按桂城-平洲、大沥2条分线进行,3月9日则巡了禅城、里水2个板块,3月10日为顺德陈村-北滘-佛山新城、狮山-罗村。

从大王叫我来巡盘踩盘情况来看,佛山楼市一片喊“涨”,用“爆炸”来形容一点都不为过,一面是依然大体量的库存,一面是不断疯涨的房价,购房者直呼“买不起”之时也苦于恐涨的市场行情而买房。特别是广佛交界桂城板块房价上涨迅猛,主打广佛同城、地铁、名校,均价普遍在一万二以上,售价最高已经去到19000元/平方米,相对年前最高已经涨了3000元/平方米,而金沙洲板块已经有盘均价突破20000元/平方米。而顺德北部片区目前规划有5条地铁及4条城轨,立体交通雏形初现,再加上如今一系列的“暖风”政策之下,有盘7年时间足足翻了2.9倍!

有业内人士认为,在多轮政策利好下,市场购买力在年前年后明显得到释放,在这种趋势下,房企推货积极性将会高涨,不少刚需、改善买家可能会选择在阳春3月出手置业。

3月8日

桂城线:“涨”声一片 政策利好助推佛山楼市

从踩盘了解到随着各种新政利好的刺激加上广佛同城的概念不断深入以及交通不断完善等原因,年后桂城板块更加深得广州客的喜欢,几乎各个楼盘的广州客占比都过50%!

从2015年底到2016年初,佛山土地市场最火爆的区域非金融高新区板块不可,一直不断刷新着单价地王的记录,地价的不断攀升,再加上广佛地铁二期开通、广佛同城推荐、连接广佛两地的主干道升级开通,也促使桂城金融高新区成为佛山房地产市场最活跃以及房价最高的片区之一,不单单是区域价格持续走高,更是处于“一房难求”的状态。

巡盘实录:阳春3月佛山"涨"声四起 有盘均价已上2万

怡翠尊堤 ( 详情 图库 团购 点评 ),得益于恒大在项目斜对面拿的高价地块,节后就又在原来涨价的基础上涨了5个点,涨幅在1000元/㎡左右,均价已经去到了15500元/㎡,而央企大盘中国铁建国际公馆 ( 详情 图库 团购 点评 ),在售139-186㎡的大户型,均价在18500-19000/㎡,该项目年前年后均价涨幅达到1000元每平米左右。

万科金域中央 ( 详情 图库 团购 点评 )占地面积有50万㎡,建筑面积有120万㎡,其中自身带有50万平米的商业体量。现在正在销售的是复式公商半公寓,面积段在33-66平米左右,均价大概是1.1万每平米,毛坯成交。

招商置地中心 ( 详情 图库 团购 点评 )总体规划上上分为四部分,项目目前主推甲级写字楼,主塔楼共有42层,200米高,7.6万平米,单层1980平米,4.2米高,全部外墙装修都是沃尔玛外墙。折后价大约在1.2万/㎡。另外,小编在现场了解到,此项目主要以出租为主,对绿化要求亦非常严格,而且在负楼层与一条马路之隔的万达广场、宜家家私等四大商业体连通。

时代廊桥 ( 详情 图库 团购 点评 )自2015年入市以来,该项目涨幅是千灯湖板块均价涨幅最高的一个楼盘之一,广州客占比达到6成左右,团购折后均价1. 9万元/㎡,相比较于年前均价已有3000元/㎡的涨幅,带精装修。

大沥线:洋房优惠多 楼价普涨3%广州客增多

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