踩盘手记:干货! 泷景三期95-135㎡三四居户型解析

[摘要]合景新鸿基泷景的洋房一直以高舒适度著称。不过,俗话说“耳听为虚,眼见为实”,编辑趁着项目全新三期样板房开放,前往项目一探究竟。

腾讯房产(编辑 沈梓怡)合景新鸿基泷景的洋房一直以高舒适度著称。不过,俗话说“耳听为虚,眼见为实”,编辑趁着项目全新三期样板房开放,前往项目一探究竟。

踩盘手记:干货! 泷景三期95-135㎡三四居户型解析

合景新鸿基泷景三期位于5号地块,坐落在二期【星寓】组团的西侧、澜石小学东侧,由5栋超高层住宅以及商业广场组成,规划层高均为36层,2梯5户设计,主力户型面积分别为约95m²、110m²、135m²三种。

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据现场销售介绍,三期的产品对比此前开卖的产品,在功能空间上有较大的提升,95㎡套房式主卧设计,分配更合理。此外,三期产品均为带装修发售,从入门指纹密码锁到卫生间三重防水系统,大部分用材都是国际精装标配。 而三期新品将会在6月中下旬开盘发售,预计均价13000元/㎡。

此次开放的样板房有三个,均为情景板房,距离销售中心约10米。通往样板房的路上,沿路而行的空间两侧被花草所指引,看得出开发商在绿化铺设上,也花了不少心思。

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首先看下95㎡的三房带套房户型:

该户型整体布局较为方正,而且各功能分区明显。餐厅、客厅采用一体化设计,空间感较强,两间卧室和一间书房紧挨在一起,动静生活区分区明显,此外,卧室均设有窗户,利于采光。由于面积不大,总价相对较低,且功能区较全,所以比较适合新婚二人或者初为父母的购房者置业。

下面看看具体的户型布局:

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该户型入户右手边为大约2.8㎡的储物空间,样板房设计为鞋柜,另外带有一个用于通气采光的窗户。

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入户左手边为厨房,厨房U型设计,虽橱柜、冰箱等设备齐全,但活动空间稍小,仅能容纳两个人同时操作。

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厨房北进即为餐、客厅,整体开间3.7米,进深约6.9米,给人的第一映像就是宽阔。

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样板房中的餐厅摆放了一张6人桌,除去家私摆放的位置,容人活动的空间也极为开阔。

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虽然该户型面积只有95㎡,但休息功能区采用了和大多舒适型住宅一样的主卧套房设计手法。

主卧室内空间十分舒适,样板房主卧的室内净面宽达3.5米,飘窗位置改造后,户型进深达到了3.6米,放下双人床后,床头两侧的依然有1.5米以上的活动空间。

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另外值得一提的是户型南侧的朝东卧室,卧室净大小为5.2㎡,样板房中被改为了书房,对于卧室个数要求不高的客户来说,建议可以和样板房的设计一样,改造为书房,延伸户型的功能空间。

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