保利12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下原佛科院地块

[摘要]9月6日上午,经过半个小时的激烈竞争,保利置业以12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下原佛科院近2.8万㎡地块。

腾讯房产讯 9月6日上午,经过半个小时的激烈竞争,保利置业以12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下原佛科院近2.8万㎡地块。

保利12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下原佛科院地块

现场签约

据了解,此次是保利置业年内首次在佛山拿地,在佛山已有禅城保利天玺、龙江保利上城和伦教保利中央公园三个项目。保利置业代表在签约时表示:“这个价格非常合理。”

据了解,此次参与拍卖的有五矿、华润、中海、龙光、华发、金辉、万科、碧桂园、越秀、恒大、保利华南和保利置业等至少14家房企。此次拍卖速战速决,拍卖开始不到五分钟便直接进入竞自持阶段。在竞自持阶段,房企们互不相让激烈争夺半个小时之后,最终保利以总价12.91亿+1万㎡配建+34%的自持将地块收入囊中。

【地块详情】

9370.8元/㎡起拍 须提供逾万方回迁房

保利12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下原佛科院地块

小编日前在现场看到地块里内已无建筑物,但里面仍在施工。据了解,地块占地面积27914.2㎡,起拍价99400万,折合楼面价9370.8元/㎡,将采用“竞地价+竞配建+竞自持+竞自持年限”的形式于9月6日进行现场竞拍。

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此次出让的地块容积率≤3.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地性质为二类居住用地。根据出让文件,地块须配建总计容建面不少于680㎡的老年人活动中心、物业管理用房以及其他社区公共服务用房各一处等其他公共配套设施。

另外,许多人关心的房屋征收补偿方案,早在2017年初的时候就已经公布结果。根据佛山电视台报道,本次征收涉及100余户的业主均选择接受产权置换。因此根据补偿方案结果,该地块竞得者须提供逾万方建筑面积的住宅物业代为回迁安置,其中包括8397.51平方米的征收补偿套内建筑面积和1614.49平方米的自主增购套内建筑面积。待回迁物业建成,被征收人将按照“面积近似”原则选择安置房。

距离地铁站不过百米 周边生活配套优越

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小编走访了周边了解到,地块周边生活配套相当优越。距离地铁同济路站不过百米,周边更有同济路口站、金马剧院站等多个公交站,交通极佳。地块更临近同济小学、汾江中学、金马剧院、佛山体育馆、花园市场等,生活娱乐配套一应具全。

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花园市场

附近的居民告诉小编,地块周边生活很方便,在这里生活基本就是5-10分钟生活圈。他说道:“在这里生活可到最近的花园市场买菜,附近也有地铁公交,基本就是5-10分钟生活圈,生活很方便。”

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佛科院地块门前便利的交通路网

优越的地理位置和成熟的生活配套也吸引了买房者来这里“考察”。在小编走访的时候恰巧遇到了一位在顺德工作的上班族来这里“看房”,他听闻这个地块即将拍卖,就跟朋友过来“考察”一下。他表示:“价钱不是问题,看中了这里交通方便,可以考虑在这里买房,相比同事在相对偏远的西樵买的房子,这里好太多了,但就不知道会不会很塞车。”

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佛山乐园

地块处于禅城老城区,目前周边没有在售的楼盘。据了解,距离地块约250米处的佛山乐园在佛科院地块征收之前,就已经确认了拆迁的消息,将规划为居住和商业商务用地,佛山乐园的周边规划无疑是为佛科院地块的出让锦上添花,将会受到更多房企的青睐。

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