10月佛山近45万㎡商住地出让 桂城"巨无霸"谜底将揭开

[摘要]据腾讯房产佛山站不完全统计,截至2017年9月30日,10月佛山土地市场拟出让9宗地块,出让面积438522.16㎡,起拍总价870829万元。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)随着金地成功夺得三水大塘地块,佛山金九地市也由此告一段落。据统计,9月份,佛山除了三水乐平“乌龙”地块因系统异常原因被中止出让之外,共成功成交12宗商住地,合计成交面积542081.29㎡,合计成交金额975162.3万元。

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2017年9月佛山商住地成交一览表

其中,成交楼面价最高的是保利置业竞得的禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧的纯住宅用地,楼面价13533元/㎡(抛开回迁物业及自持)。在9月27日一日之内,中交地产逾30.6亿元总价连夺乐从两地,成功进入佛山市场,成为当天土拍的最大赢家!

值得注意的是,9月的三水出让的两宗“冷门”地,因其位于三水比较偏远的位置而未引起广泛关注。但是,这两宗地取得的成绩却不容小觑,金地竞得三水区大塘镇中心城区"大岗"(土名)地块,成交价44720万元,成交楼面价3513元/㎡,溢价率40.54%。而恒大则以20430万+3900㎡配建拿下三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块,楼面价1864元/㎡,溢价50%。

10月预出让9宗土地 总起拍价超87亿元

国庆中秋假期即将开启,也意味着2017年的最后一季度正式开始。据腾讯房产佛山站不完全统计,截至2017年9月30日,10月佛山土地市场拟出让9宗地块,出让面积438522.16㎡,起拍总价870829万元。值得一提的是,10月出让土地的区域除禅城区外,各区均将出让优质地块,尤其是南海和顺德两区看点十足。

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2017年10月佛山商住地出让一览表(截至2017.9.30)

对比9月,尽管出让规模有所缩水,但轰动市场的南海桂城“巨无霸”地块花落谁家也将在10月揭晓。因此,10月份的佛山土地市场依旧会不平凡。

10月将拍卖的地块以商住用地居多。值得关注的是,南海桂城平西社区上海桥北工业区出让一宗逾11.7万㎡商住地块,计容建筑面积逾40万㎡,起拍总价50亿元,起拍楼面价达12204元/㎡,据了解,这可能是今年佛山最贵的地,该地块将采取“限地价+竞自持+摇号”方式确定竞得者,将于10月10日10:00进行现场拍卖。

顺德区方面,10月拟出让4宗地块,顺德新城创智城片区约6.5万㎡商住地,起始总价逾12亿元,起拍楼面价约为8406元/㎡,地块临近佛山地铁3号线创意园站,预计2022年建成并试运行。该地块将于10月26日上午10点在现场进行拍卖,届时将会采取“限地价+竞配建+竞自行销售人才住房面积”的竞拍方式确定竞得者。

此外,顺德西南片区杏坛镇也将出让2宗地块,为佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路东侧1号和2号地块,地块紧邻杏坛中心城区、西部生态产业新城、高富路、新齐宁路、四乡公路,区位优越,交通便利。两宗地块都是今年2月份顺德区土地推介会重点推荐的地块。

10月拍地最早将于10月10日打响,随后10月11日、13日、19日、24日、26日、27日将陆续进行拍地,届时请持续关注腾讯房产佛山站带来的土拍报道。

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