961元/㎡!禾亿投资4735万拿高明更合1.97万㎡商服地

[摘要]10月11日上午,佛山市高明区禾亿投资开发有限公司以总价4735万竞得位于高明更合镇合和大道附近的商服地块,地块占地1.97万㎡,折合楼面价约960.61元/㎡,溢价100万元。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)10月11日上午,佛山市高明区禾亿投资开发有限公司以总价4735万竞得位于高明更合镇合和大道附近的商服地块,地块占地1.97万㎡,折合楼面价约960.61元/㎡,溢价100万元。

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地块大致位置示意图

据统计,佛山市高明区禾亿投资开发有限公司曾于2015年9月30日和11月24日拿下更合镇的两宗地块,当时楼面价分别为621.52元/㎡、345元/㎡。

根据出让文件显示,地块位于更合镇经一路以东、合和大道以南,占地面积19716.73㎡,容积率≤2.5,土地性质为商服用地,起拍价4635万元,折合起拍楼面价约940元/㎡。按照规划,地块竞得者除了须配建社区警务室、公共厕所和人防设施外,还需建造1处建筑面积不低于1000㎡的农贸市场以及62个以上停车位的公共停车场。

据了解,该商服地块毗邻高明小洞工业区,根据相关资料显示,目前小洞工业园区已招商近6000亩,其中15家企业已进驻,另外近期会有2家大型企业准备动工基建,目前整个园区已积聚2500人。随着交通路网的不断完善,珠三角新干线机场加快规划选址,未来进驻的企业数量将会迅速增加。未来两年园区人口规模将达到7000至10000人,并将配建员工村、商贸城、市场、学校以及其他公共配套设施。

地块距离广明高速更合东出口仅有5分钟车程,周边目前仅有广茂加油站、小洞幼儿园和小洞村妇女学校外等,配套非常少,而今日所推地块为更合镇规模较大的商业配套地块,同时是小洞工业园区内唯一的商业配套设施地块,未来将会打造成为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一身的复合型商服中心区,内含酒店、饮食、购物广场等项目,地块项目建成后可以进一步填补片区的商业空白。

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