3956元/㎡!龙光5.58亿竞得三水乐平5.6万㎡商住地

[摘要]乐平镇中心城区9号地块,占地面积56424.71㎡,起始总价5.1亿元,起拍楼面价3615元/㎡,刷新片区楼面价记录,地块将采取“限地价+竞配建”的方式确定竞得者。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)10月11日下午,经过将近一个小时的网上竞拍,最终深圳市龙光房地产有限公司夺得三水乐平5.6万㎡商住地,折合楼面价3956元/㎡,刷新片区楼面价记录。据了解,这是龙光首进三水拿地,也是年内在佛山拿下的第三宗地块,此前已拿下南海丹灶和高明荷城地块。

【拍卖直播】

【15:46】成交!龙光5.58亿竞得三水乐平5.6万㎡商住地,折合楼面价3956元/㎡!

【15:45】 从报价节奏来看,报价维持在2分钟一次和4分钟一次的节奏。目前最新报价是55800万元,折合楼面价约3956元/㎡。

【15:30】 拍卖已经进行了半个小时,仅产生11轮报价,平均2-3分钟报价一次,目前最新报价是54000万元,折合楼面价约3828元/㎡。估计今天又会是一场持久战!

【15:10】 报价速度慢!距离开始拍卖过去了十分钟,仅产生一轮报价,目前最新报价是51600万元,折合楼面价约3658元/㎡。

【15:00 】拍卖开始,目前最新报价是51300万元。

【14:50】 距离拍卖开始还有10分钟,已经产生报价,目前最新报价是51000 万元。

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三水乐平镇中心城区9号地块大致位置示意图

须无偿配建50套人才公寓以及幼儿园等

根据出让文件显示,该地块占地面积56424.71㎡,容积率高于1.0且不高于2.5,建筑面积为141061.775㎡,为城镇住宅用地、商服用地,分两个阶段竞价,将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。

值得注意的是,无论土地竞买价格是否达到最高限制地价,竞得人须无偿提供50套建筑面积为110㎡、即总建筑面积为5500㎡的人才公寓。此外,配建人才住房可不采取独立占地的形式进行建设,但必须安排在首期现(预)售的商品住房中。

此外,竞得方仍须配建建筑面积≥600㎡且≤2500㎡的城乡社区配套公共用房、1所12班规模幼儿园,同时,须在工业路侧预留不少于25米*3.5米的港湾式公交停靠站用地。

周边配套较全 洋房货缺均价约9000元/㎡

从地图上可以看到,该地块东侧为工业路,西邻河涌。周边1公里范围内有佳润超市、冠军广场、华盛广场、乐平镇政府、乐平镇小学和乐平中学等,配套尚算完善。

目前,地块周边的雍翠新城在清三期尾货,均价9000元/㎡;盛凯尚城 ( 详情 图库 团购 点评 )预计近期启动洋房新品登记,此前售价约8400元/㎡;而乐平碧桂园为纯新盘,于今年2月份被碧桂园以楼面价2552.2元/㎡拿下,预计将于10月份开放销售中心及示范区。

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