3545元/㎡创新高!龙光4.6亿二进高明拿下杨和地块

[摘要]10月13日下午,龙光以总价46112万元竞得佛山市高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北地块,出让面积43353.96㎡,楼面价3545元/㎡,未达最高限制地价,溢价86.6%,刷新高明杨和镇的楼面价纪录。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)10月13日下午,历经4个小时、96轮竞价,最终龙光以总价46112万元竞得佛山市高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北地块,出让面积43353.96㎡,容积率均>1且≤3.0,楼面价3545元/㎡,未达最高限制地价,溢价86.6%,该地块楼面价刷新高明杨和镇的楼面价纪录。地块起拍总价24712万元,起拍楼面价约1900元/㎡。

据腾讯房产小编查询资料发现,该地块西侧即为今年3月24日美的地产历经近3个小时、254轮竞价夺得的项目地块,楼面价2970.76元/㎡,溢价率达578.08%。

【土地拍卖直播】

14:03,成交!历经4个小时,龙光以总价46112万元拿下,楼面价3545元/㎡,溢价86.6%。

13:35,报价基本上是你追我赶,一方报价,另一方立马喊出,最新报价44112万元,楼面价3391.62元/㎡。

13:02,依旧是200万元一个幅度报价,最新报价41312万元。到底是哪个开发商这么沉得住气,能不能干脆点呢?小编中午饭还要不要吃了?

12:36,楼面价破3!最新报价39112万元,楼面价3007.18元/㎡。

12:31,最新报价38712万元,楼面价是2976元/㎡,终于超过了相邻的美的地块楼面价。

11:17,总价终于突破3字头,最新报价30112万元,溢价21.85%。

11:00,最新报价28912万元,楼面价2222.9元/㎡。

10:30,开拍半小时,才有11轮竞价,最新报价26712万元。@网友丽丽:这速度也太慢了吧,美的是不是要拿下的?

10:18,报价速度一直不急不缓的,最新报价26112万元。

10:00,开拍之前已有多轮报价,最新报价25312万元。

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地块大致位置示意图

“限地价+竞配建”竞拍方式 楼面价不超6300元/㎡

根据出让文件显示,地块将采取“限地价+竞配建”方式进行竞拍,设定最高限制地价为81937.8万元(楼面地价约6300元/㎡),当土地竞买价格达到81937.8万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过81937.8万元)时,向上竞配建人才住房计容建筑面积,每次面积增加幅度为200㎡。配建的人才住房开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担,并在竣工验收合格后30日内无偿移交给政府或政府指定接收部门。

配套设施方面,要求竞得者配建物业管理用房、垃圾收集点、公共厕所、社区警务室、社区卫生服务站以及不少于100个的公共停车位等。

片区在售项目少 已有美的、恒大进驻

地块坐落于高明西部——杨和镇,从地图上可以看到,地块周边有杨和镇政府、杨和镇文化活动中心、杨和镇中心小学、杨和中学、高明区杨和镇卫生院等相关配套。交通方面,临近杨西大道和高明大道等。地块周边以工业厂房为主,有佛山市海天(高明)调味食品有限公司、佛山高新技术产业开发区沧江工业园以及塑料公司、电子公司、玻璃公司等。

据悉,杨和镇目前已有美的和恒大进驻,出让地块旁的美的地块项目暂未入市,而距离地块5公里左右范围的美的鹭湖森林度假区 ( 详情 图库 团购 点评 ) 集休闲、度假、娱乐、健身和养生为一体,目前在售3层高的双拼别墅,为131-260㎡三四房,带装修均价约18000元/㎡。

而距离地块约10.5公里范围的恒大·山湖郡以“绿色、生态、亲水、低碳”的理念,规划有高层住宅,山体别墅,情景叠墅。项目现已在高明大润发以及南海万达广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 开放了展点。

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