又是龙光!8.58亿+900㎡配建再夺三水乐平地块

[摘要]10月19日下午,历经1个多小时、41轮竞价,最终龙光以总价8.58亿元、900㎡的配建竞得三水乐平镇新城区C区14号地块,宗地面积65828.33㎡,折合楼面价4851.9元/㎡(除去配建面积),溢价49.74%。

腾讯房产讯 10月19日下午,历经1个多小时、41轮竞价,最终龙光以总价8.58亿元、900㎡的配建竞得三水区乐平镇新城区C区14号地块,宗地面积65828.33㎡,折合楼面价4851.9元/㎡(除去配建面积),溢价49.74%,再次刷新乐平片区的楼面价纪录。

值得注意的是,上周三(10月11日)龙光以5.58亿拿下乐平中心城区9号地块,折合楼面价3956元/㎡。

据统计,这是龙光地产第二次在三水拿地,合计拿地金额逾18.25亿元。这也是龙光在三水乐平拿的第二个项目,同时是龙光今年第五次在佛山拿地。

又是龙光!8.58亿+900㎡配建再夺三水乐平地块

【土地拍卖精彩回顾】

16:31,成交!龙光以8.58亿元+900㎡配建拿下该地块。

16:26,最新竞配建面积300平方米。

16:22,报价85800万元,达最高限制地价,竞拍转入第二阶段,为竞配建环节

16:20,已经慢慢接近最高限制地价,目前报价依旧在不急不缓的进行中,基本上是你出价,我立马跟上。

16:17,开发商又开始玩了,最新报价82222万元。

16:11,总价突破8亿元,为80300万元。

16:07,最新报价79999万元,又一个有趣的报价!有网友调侃,之前乌龙,现在又被这样玩......

16:02,最新报价77100万元,折合楼面价4337.88元/㎡,溢价率34.55%

15:55,最新报价75300万元,距离最高限制地价还有1.05亿元

15:45,有趣报价又来啦!最新报价73888万元。

15:42,最新报价72600万元,折合楼面价4084.7元/㎡,已超过上周龙光创下的楼面价纪录

15:33,开发商玩心大起,回顾报价过程即可看到,几个有趣的报价,如66666、68888、69999、71314。据业内人士透露,碧桂园、龙光、美的参与了此宗地块的竞拍。

15:20,土豪直接加价6000多万,最新报价66666万元。网友@侠哥:真是“666666666”!

15:15,最新报价突破6亿元,为60000万元。

15:10,最新报价58200万元,楼面价3274.5元/㎡。

15:00,正式开拍之前已经两轮竞价,最新报价57600万元。

三水乐平“乌龙”地块10月11日重新开拍

【前情回顾】

9月13日上午,经过一个小时的激烈竞拍,金地以85800万元+85800㎡配建拿下乐平6.58万㎡商住地,去除配建楼面价约9332.5元/㎡,刷新高。但85800㎡的配建已经占地块近一半的面积,85800万元的成交价与85800㎡的配建数字相同,业内人士纷纷猜测会不会是竞拍人员输错数字,搞乌龙?

果然不出所料,据三水国土局消息称,该地块拍地结果存在争议,相关部门正在排查系统存在的问题,预计下午会发布正式的地块撤销公告。而金地相关负责人也透露,此次拍地结果是系统故障。目前,腾讯房产在佛山公共交易中心网站已经找不到该地块的相关成交信息,该地块成交记录已经被撤销。

三水乐平“乌龙”地块10月11日重新开拍

9月13日晚,佛山公共资源中心三水分中心发公告:接委托方通知,交易编号为TD2017(SS)WG0025,位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动出现异常,具体原因正在调查中。为保证竞买各方的合法权益,现决定暂停该地块的网上挂牌出让活动。

三水乐平“乌龙”地块10月11日重新开拍

【地块详情】

3223.87元/㎡起拍 配建要求多多

起拍楼面价刷新高!乐平6.58万㎡商住地开拍

根据出让文件显示,地块位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号,总面积65828.33㎡,5.73亿元起拍,折合楼面价3223.87元/㎡,最高限价8.58亿,土地容积率>1且≤2.7,土地性质为城镇住宅用地兼商服用地,将采用“竞地价、竞配建”的拍卖形式。

5.73亿元起拍

另外,地块出让要求不少。竞得者需在地块西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地,并预留1000平方米以上的公交首末站用地;竞得人还须在地块的西南方位无偿提供不少于1.5万㎡的独栋建筑物交由三水区乐平镇人民政府。

另一方面,竞得者须在地块内须配建一所规模不少于9班幼儿园,占地面积不小于2千㎡的体育健身场地,以及社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等配套设施。

周边配套完备 在售楼盘8000元/㎡起

起拍楼面价刷新高!乐平6.58万㎡商住地开拍

从地图上可以看到,地块临近欣华医院,附近有乐平小学、乐平中学、乐平汽车站等,基本配套完备。

据了解,目前地块周边有盛凯尚城 ( 详情 图库 团购 点评 )、雍翠新城、和乐平碧桂园等新建项目。盛凯尚城在清2套洋房尾货单位,售价约8000元/㎡;雍翠新城在清三期尾货,均价9000元/㎡。另外,乐平碧桂园预计10月份开放一期样板房及示范区,面积涵盖89-124㎡,售价待定。

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