别羡慕包租婆了 佛山这些“收租能手”不限购!

腾讯房产讯(编辑 辛凤霞)佛山于2016年10月8日起执行差别化限购措施,对城心包括禅城全区、桂城、陈村、金沙洲等板块住宅新房、二手房进行限购,不论是本地还是外地户口,购房均有一定的限制。

对一个城市来说,最具升值潜力的板块,永远是城市的中心。正是因为“城心”具有上涨的动力,在亟需稳定楼价的时候,便成为限购“首当其冲”的区域。然而,对于喜欢投资物业的人来说,能不能购买城心板块的住宅并不重要,重要的是,一定要选择绝对城心的地段!地段选对了,物业升值才有保障。

其实,在桂城、禅城、金沙洲等中心限购区域,有种物业是不限购的!那就是商用物业,包括商铺、写字楼和公寓。这些商用物业往往都是在人流聚集之地,地铁之上,属于城市的中心所在,能够在这样的地段拥有自己的物业,是所有投资者的心头好。

就以商铺为例,老话说的好,一铺养三代,恰好说明了商铺在盈利方面的能力。以千灯湖为例,保利西街某商铺月租66.67元/㎡/月,以100㎡来计算,月收租金为6667元。以100㎡的三房来计算,最豪华装修的房子,租金最多3000元每月,足足比商铺低了一倍。

11

本期导购,小编给大家搜罗了几个城心地段的商用物业,比如千灯湖的富力国际金融中心,属于千灯湖地铁上盖物业,涵盖30-715㎡的商铺、写字楼、SOHO单位,现在正在发售当中。还有金沙洲的星港城 ( 详情 图库 团购 点评 ),除了人见人爱的超大摩天轮外,万达广场带来了大量的人气,商铺和写字楼一位难求,下手趁早哦。

富力国际金融中心:千灯湖地铁上盖

正千灯湖地铁商铺——富力·缤纷国际正在发售,面积涵盖30-715㎡,均有排水功能,板块內唯一地铁旺铺,均价40000元/㎡。项目另有双公园地铁SOHO和正千灯湖写字楼持续热销中,其中写字楼均价1.8万/㎡,公寓均价2-2.5万/㎡。

项目位置:佛山千灯湖金融高新区海五路28号(千灯湖地铁站D出口)

咨询电话:400-819-1111 转 626212

实景图

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

星港城:带商业万达广场

目前在售旺铺和写字楼产品。旺铺主推建面约19㎡的商铺,毛坯发售,均价约6万元/㎡。此外,项目另推建面53-113㎡的平层写字楼,层高3.5米,楼高36层,毛坯发售,均价2.2万元/㎡。

项目位置:广州金沙洲建设大道中

咨询电话:400-819-1111 转 762004

星港城·万达广场效果图

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

第壹时区 ( 详情 图库 团购 点评 ):带商业佛罗伦萨小镇

位于三山新城,项目在售LOFT公寓,建筑面积涵盖48-61㎡,4.5米层高,买一层送一层,楼高21层,4梯19户设计,均价16000元/㎡,毛坯现楼发售,管理费为3.5元/月/平米,详情请咨询收楼部。项目离广州南站很近,商业部分为广佛唯一佛罗伦萨小镇。

项目地址:佛山市南海区桂城街道疏港路28号

咨询电话:400-819-1111 转 712349

效果图

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

碧桂园曼哈顿:朝安地铁上盖

目前在售公寓产品,双钥匙或跃式设计,涵盖建面36-63㎡,带装修发售,均价约18500元/㎡,预计2019年交付使用。

项目地址:禅城区兆祥路朝安站A出口

咨询电话:400-819-1111 转 820520

沙盘模型

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

正文已结束,您可以按alt+4进行评论