3052元/㎡!阳光城首进高明摘得杨和3万㎡商住地

[摘要]阳光城首进高明拿地!

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)12月21日上午,佛山阳光城房地产开发有限公司以总价27420万元竞得高明区杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧地块,占地29944.25㎡,楼面价约3052元/㎡,溢价60.6%。该地块与美的、龙光项目仅仅隔着一条三和路。据了解,加上今日所拿地块,阳光城目前在佛山已布局了包括文澜阁、绿岛湖壹号、力合阳光城·云谷共4个项目。

【土地拍卖回顾】

13:07,成交!最终佛山阳光城房地产开发有限公司以总价27420万元拿下该地块,楼面价3052元/㎡。

12:56,楼面价破3!最新报价26970万元,楼面价3002.25元/㎡!

12:52,竞拍持续近3个小时,已产生66轮竞价,最新报价26820万元,楼面价2985.55元/㎡,已超过了美的地块楼面价

12:43,小编已经吃完午饭了,竞拍还没结束。最新报价26370万元。

12:24,杠上了吗?最新报价25170万元,楼面价2801.87元/㎡,距离美的地块楼面价2971元/㎡还有好大差距。据了解,高明杨和镇楼面价记录保持者是龙光的地块项目,当时楼面价3545元/㎡。

12:14,继续你追我赶的报价节奏,最新报价24270万元,楼面价2701.69元/㎡,溢价42.2%。

12:10,最新报价23970万元,楼面价2668.29元/㎡。

12:02,报价节奏明显加快,最新报价23370万元。

11:52,两家相争?从报价记录可以看到,基本上是一方报价,另一方立马跟上,最新报价22170万元,楼面价2467.92元/㎡。

11:38,报价速度有所加快,最新报价21120万元,楼面价2351.04元/㎡。

11:20,总价终于突破2亿元,最新报价20070万元。

11:02,截至目前为止,竞拍已过去1小时,有17轮竞价,最新报价19470万元,楼面价2167.36元/㎡。

10:51,最新报价19020万元,最新楼面价2117.27元/㎡。小编发现一个规律啊,基本上都是掐着点来报价,严重怀疑参与竞拍的人是不是有强迫症?

10:30,开拍半小时,仅有9轮竞价,最新报价18270万元,最新楼面价2033.78元/㎡。

10:16,依旧是保持4分钟才有1次报价的节奏,最新报价17670万元。

10:12,最新报价17520万元,网友@柒个ta:怎么这么慢?难道楼市真的降温了?

10:08,正式开拍8分钟之后才有最新报价,为17370万元。

9:55,又有新报价,为17220万元,地块增加幅度150万元/次。

9:40,距离正式开拍还有20分钟,目前已有报价,为17070万元。

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高明区杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧地块大致位置示意图

根据出让文件显示,地块容积率在1.0与3.0之间,为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地、公共设施用地。宗地起拍价17070万元,折合楼面价1900元/㎡,将采取“限地价+竞配建”的形式,最高限价56599.2万元,折合楼面价6300元/㎡,当达到最高竞价后,转入竞配建人才住房建筑面积,阶梯为200㎡/次。

位处杨和镇中心 紧邻美的、龙光项目地块

从地图上可以看到,地块位于杨和镇中心,具体在三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧,周边有杨和镇政府、杨和镇文化活动中心、杨和镇中心小学、杨和中学、高明区杨和镇卫生院等相关配套。交通方面,临近杨西大道和高明大道等。地块周边以工业厂房为主,有佛山市海天(高明)调味食品有限公司、佛山高新技术产业开发区沧江工业园以及塑料公司、电子公司、玻璃公司等。

地块北向隔着三和路的分别为今年美的(3月)、龙光(10月)依次拿下的项目地块,当时楼面价分别为2971元/㎡、3545元/㎡。周边还有雅居蓝湾、和富阳光新城、云山诗意花园等成熟楼盘,二手房均价约5500-8000元/㎡之间。

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