2017年末土拍将开局 最后1个礼拜佛山有5宗地待嫁

[摘要]据腾讯房产小编初略统计,过去的11个多月佛山一共卖出了近一百宗地。过去的就不说了,那么2017年最后一个礼拜佛山还有哪些土地要拍卖呢?

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)今天是2017年12月22日(星期五),距离2018年仅剩10天的时间了。据腾讯房产小编初略统计,过去的11个多月佛山一共卖出了近一百宗地。过去的就不说了,那么2017年最后一个礼拜佛山还有哪些土地要拍卖呢?请看下图。

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2017年最后一个礼拜佛山土地出让计划表

据了解,2017年最后一个礼拜,佛山将有5宗地块出让,面积共计316894.93㎡,起拍总金额280945万元,其中,顺德两宗,南海、三水、高明各一宗。值得注意的是,南海和顺德推出的地块将采取现场竞拍,三水、高明地块则会在网上竞拍。

佛山首宗摇珠地块?

南海地块出自广佛交界里水,具体位于里水大道与佛山一环交界附近,比邻保利紫山花园,总占地面积19882.8 ㎡,总建筑面积59648.4㎡,起拍价57747万元,起拍楼面价9681元/㎡。地块采用“限地价+竞配建人才住房+摇号”的模式进行拍卖,最高限制地价为91262万元,折合楼面价15300元/㎡。目前周边一手新房项目有保利紫山、万科金域缇香、时代家,房价在2.1-2.6万/㎡左右。2017年12月,时代地产以总价16.8亿+2000㎡配建拿下里水一宗4万㎡商住地(即是时代家),楼面价12688元/㎡创下了里水新高。本次挂牌地块能否成为佛山首宗摇珠地块?拭目以待!

顺德两宗地压轴出让

2017年最后一个礼拜,顺德将有2宗地块压轴出让,均计划于12月29日上午10点现场竞拍。其中一宗为顺德区容桂容里居委会容奇大道东27号地块,该地块出让面积为21956.76㎡,起拍总价40840万元,起拍楼面价约6200元/㎡。将采用以“限地价+竞配建+竞自销人才住房”方式确定竞得人。

地块所处的德胜河南岸,是容桂“三旧”改造重点项目,首期1-6号地的项目德景一号、天晋商业大厦、君润商业大厦、凯蓝滨江等项目已陆续建设完成。周边配套完善,交通便捷,附近有龙光水悦云天、保利外滩等多个大型成熟楼盘,坐拥容桂繁华商业中心腹地,临近德胜河与眉蕉河交汇点,一线江景。与德胜河北岸的喜来登酒店、万科新城湾畔、天傲湾、保利中环隔河相望。

另一宗地块出自顺德勒流,为勒流街道南国西路冲鹤段南侧商住区D-XB-07-01-02-04之一地块,宗地面积58691.48㎡,起拍总价93448万元,起拍楼面价约4549元/㎡,将以“限地价+竞配建”的方式确定竞得人,地块最高限价201554万元,折合楼面单价11000元/㎡。据了解,该地块是勒流街道东部片区推出的第一宗商住用地,邻近冲鹤村、富裕村、新安村、裕源村以及富安工业区、顺德光电产业园,本地市民、园区高新技术企业人才等存在一定置业需求。今年7月31日,顺德区勒流街道西安亭大桥侧地块以总价167482万元被中国电建竞得。时隔4个月,勒流再推商住地,这块地又会被谁拿下呢?

三水重量级地块看点多多

12月28日14:30,佛山市三水区云东海街道云庭大道北侧地块五将进行网上拍卖,地块将建设成为三水区产业高端、环境优良、人才集聚的城市新地标、新品牌、新名片、新标杆!因此,出让要求也多:东西塔+会展中心+世界500强+6个总部+博士后站!地块出让面积非常大,为143270.09㎡,总计容面积≤401093.79㎡,折算综合容积率为2.8,起拍总价61500万元,起拍楼面价约1533元/㎡。近年来,三水新城的“地热”,吸引了多家名牌房企来争夺,如雅居乐、保利、万达、旭辉、金融街、中国通号集团等,此次又会有谁来争夺呢?敬请期待!

高明更合7.3万㎡商住地1字头起拍

自从珠三角干线机场落户佛山高明更合后,更合镇的地市就逐渐火了起来,这不,2017年高明最后一宗地块就来自更合镇,为佛山市高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南地块,占地面积73093.8㎡,起拍楼面价为1716元/㎡,将于12月29日上午10时进行网拍。地块设置最高限制地价41115万,即楼面价达到约2641元/㎡时,将向上竞配建人才住房计容建筑面积。据了解,地块靠近肇庆高要市,即高明与高要交界。

好了,接下来一个星期,佛山土地市场将上演土拍收官之战,看客们可要准备好了。

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