拿地需“碰运气” 南海里水2万㎡靓地5.77亿起拍

[摘要]佛山首宗摇号地块?

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)拼人品的时候到了!12月26日上午10点,南海里水将有一宗地块进行现场拍卖,为南海里水镇里水大道南东侧地段地块,出让面积19882.8㎡,起始价57747万元,起始楼面价9681元/㎡,将采取“限地价+竞配建+摇珠”方式确定竞得者。当“广佛交界”靓地遇上“摇号”,究竟会引发怎样的风波?敬请关注腾讯房产佛山站的直播。

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南海里水镇里水大道南东侧地段地块大致位置示意图

“限地价+竞配建+摇号”确定竞得者

根据出让文件显示,宗地位于南海里水镇里水大道南东侧地段,出让面积19882.8㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售及其他商服用地,容积率>1.0且≤3.0。

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地块采用“限地价+竞配建人才住房+摇号”方式确定竞得者,最高限制地价为91262万元,折合楼面价15300元/㎡。

当报价到达最高限制地价后,竞拍转入竞配建人才住房环节,配建的人才住房应配备相应比例的停车位,建成后竞得人须无偿移交给政府指定的接收单位。

如果报价达到最高配建人才住房面积7000㎡时(不考虑配建成本的话,楼面价已达17334元/㎡),采用现场摇号确定竞得人。所有接受配建人才住房最高限制建筑面积的竞买人均可参加摇号。采用现场摇号方式确定竞得人的,竞买人按照竞买号牌编号由小至大的次序自行选取一个摇珠代码,经签名确认后放入摇珠机,现场摇珠,摇出的第一个号为中签代码,对应该代码的竞买人确定为竞得人,配建人才住房建筑面积为7000㎡,最高限制地价91262万元确定为成交地价款。

区位:广佛交界里水片区 交通便捷

从地图上可以看,地块地处广佛交界里水板块,距离广州地铁6号线浔峰岗站直线距离约4.3公里。地块具体位于里水大道和佛山一环交界附近,地块旁就是宇能数码广场,隔着里水大道对面就是保利紫山花园。

值得一提的是,地块周边路网发达,包括有里水大道、佛山一环、广佛高速、桂和路等,可快速到达广州、大沥、桂城、禅城、顺德,同时,沿着里水大道往里水方向约3公里为里水汽车客运站,有多条公交线接驳广州、佛山中心城区及南海其他镇街,交通出行相当方便。

此外,地块周边有旗峰小学、旗峰中学、里水高中、里水绿地小学等,教育资源非常丰富。

去年时代12688元/㎡拿地 周边房价20000-26000元/㎡

由于距离广州近,广佛交界的里水板块深受广州客的喜爱,吸引了不少广州客过来置业投资,目前周边在售待售楼盘有保利紫山、万科金域缇香、金沙半岛、宏宇天御江畔、合生君景湾以及时代家,周边房价在20000-26000元/㎡左右。其中,时代家项目为时代地产去年12月19日以“168273万元+2000㎡配建”竞得,当时楼面价达12688元/㎡,创了区域新高。

作为南海区年度压轴地块,本地块楼面价会不会创区域新高?能否成为佛山首宗摇号地块?敬请期待。

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