片区"很缺房"!顺德勒流年内第二宗地块4549元/㎡起拍

[摘要]据了解,此宗地块为勒流街道南国西路冲鹤段南侧商住区D-XB-07-01-02-04之一地块,宗地面积58691.48㎡,起拍总价93448万元,起拍楼面价约4549元/㎡。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)继7月31日中国电建拿下勒流西安亭大桥侧地块,时隔4个月,顺德勒流将迎来2017年第二次土拍。在区域价值不断提升、片区可购买新房短缺的情况下,本次地块出让备受业内关注。

据了解,此宗地块为勒流街道南国西路冲鹤段南侧商住区D-XB-07-01-02-04之一地块,宗地面积58691.48㎡,起拍总价93448万元,起拍楼面价约4549元/㎡,将以“限地价+竞配建”的方式确定竞得人,地块最高限价201554万元,折合楼面单价11000元/㎡,将于12月29日10:00进行现场拍卖。

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最高限价201554万元 须无偿配建人才住房

根据出让文件显示,宗地面积58691.48㎡,分AB两地块,其中A区为居住用地,面积为52351.6㎡,容积率>1.0且≤3.5;B区为防护绿地,面积为:6339.88㎡。

宗地将采用“限地价+竞配建”方式确定竞得者,设置最高土地交易价格为201554万元,即楼面价不超过11000元/㎡。当报价超过最高限价时,转入竞配建人才住房环节,以0㎡起步,以300㎡为竞价阶梯,向上竞配建无偿返还政府人才住房面积,最高上限为180730㎡。(本宗地规划条件计容建筑上限183230.60㎡扣减按规划条件须配建不大于2500㎡配套设施后,剩余计容建筑面积约为180730.60㎡)。

竞得人承诺配建的人才住房和配套车位须无偿返还给政府,并由竞得人承担开发成本和产权转移产生的税费。此外,B区防护绿地须在交地之日起4年内全部建成,达到12个月绿化管养期后,由竞得人将产权无偿转移给勒流街道办事处或指定单位。同时,还须配建配电房、公厕、社区用房、老人活动中心、社区警务室等。

交通便捷 片区可售新房短缺

地块位于南国西路冲鹤段南侧(冲鹤小学往大良方向400米处),往西1公里接番村立交上佛山一环南延线、往东5公里接伦桂路,可快速直达大良、容桂、杏坛、北滘等多个镇街,待明年1月伦桂路全线通车后,前往伦教就更为便利了。

此外,该地块距离勒流中轴线港口路约3公里,菊花湾大桥(预计明年10月完工)通车后,前往佛山新城又多了一个选择。

据了解,地块位处勒流街道东部片区,为片区推出的第一宗商住地,邻近冲鹤村,周边有富裕幼儿园(明年初开学)、冲鹤小学、番村小学、富安中学、冲鹤市场、勒流医院冲鹤分院等。地块周边缺乏在售新盘,去到勒流中心的凯茵花园,毛坯售价最低13700元/㎡。而此宗地块的入市,正好可以满足片区的置业需求。

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