西邻广佛肇轻轨 狮山3.53万㎡生态靓地6590元/㎡起拍

[摘要]佛山市南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段地块,占地面积35336.8㎡,起拍总价58213万元,起拍楼面价6589.5元/㎡,拟采用“限地价+竞配建”方式确定竞得者,将于2月8日上午10点进行网拍。

腾讯房产讯(编辑 梁文佳)1月9日,佛山土地交易系统发布一宗土地挂牌出让公告,为佛山市南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段地块,占地面积35336.8㎡,起拍总价58213万元,起拍楼面价6589.5元/㎡,拟采用“限地价+竞配建”方式确定竞得者,将于2月8日上午10点进行网拍。

西邻广佛肇轻轨 狮山3.53万㎡生态靓地6590元/㎡起拍

上限楼面价9860.2元/㎡ 须建11.7亩公园和绿地

根据出让文件显示,地块具体位于红星南路以南,兴业西路以西,为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地,出让面积35336.8㎡,容积率高于1且不高于2.5。该地块将采用以“限地价+竞配建”的方式确定竞得人,当报价达到87017万元时,折合楼面价约9860.2元/㎡时,竞买方式将转为竞配建人才住房。

公告显示,竞得人须在本宗地红线范围周边(合共约11.7亩)分别建设一个滨水公园及广场绿地,其中滨水公园内须建设一条6米宽环湖慢行道(其中自行车道不少于3米)以连接兴业路,公园工程造价不低于600元/㎡(由镇财政局指定第三方机构审定为准),建成后无偿移交政府相关部门并由竞得人与市政管理部门签订管养协议。

西邻广佛肇轻轨 狮山3.53万㎡生态靓地6590元/㎡起拍

竞得者须设置两处绿地

同时,地块还需设置体育健身场地、社区用房、文化活动室、物业管理用房、垃圾收集站、公厕等,此外,还须提供小区绿地两处。

地段:西邻广佛肇轻轨 南望佛山植物园

地块坐落于狮山中心城区旁,距离狮山和信广场约2公里。从地理位置上看,地块的交通、区位都十分有优势。周边有兴业北路、佛山一环、广云路、广三高速等主干道,可快速通达三水、大沥、广州等地,西侧即广佛肇城轨,其狮山轻轨站距离地块约1.8公里,从狮山至广州耗时半小时。此外,片区所在的狮山板块,还有佛山地铁3号线(在建)、佛山地铁8号线(规划)等。

值得一提的是,地块南面依次是洗马井水库、海景森林公园、佛山植物园,周边还有博爱湖(在建)、南海中央公园等,环境非常宜居。

配套方面,周边3公里范围内有和信广场、狮山广场、狮山高级中学、石门中学、石门实验小学、狮山中心小学等等,配套十分齐全。

狮山片区在售货量不多 房价约15500-17000元/㎡

近年来,随着广佛肇城轨、佛山西站的开通,以及佛山地铁3号的动工,再加上不限购等政策优势,地块所在的狮山片区越来越受到广州客等投资客的注意,片区房价也是在节节攀升。

目前地块周边在售楼盘不多,其中美立方花园、新城璟城洋房均价约15500-17000元/㎡,而距离与地块约2.5公里的位于狮山小塘的时代领峰已于元旦开放了销售中心,预计月底开放实体样板房。

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