大良一日推二宗地 中洲控股首入佛山!华侨城再下一城!

6月1日,大良将迎来年内首波推地热潮,一口气推出两宗商住地块,地块位于顺德区大良街道逢沙大道北侧,出让面积分别为5.78万㎡和4.88万㎡,合计面积逾10.6万㎡,起拍价分别为13.87亿元和11.73亿元,折合楼面价均为8000元/㎡,将以现场竞价的方式进行。

上午,经过不到半小时的现场竞价,中洲控股以总价161351万元+34500㎡配建,拿下大良街道逢沙大道北侧逾4.88万㎡地块。下午,同样经过不到半小时的现场竞价,华侨城以总价190786万元+32500方配建,拿下大良街道逢沙大道北侧逾5.78万㎡地块。

6月1日,大良将迎来年内首波推地热潮,一口气推出两宗商住地块,地块位于顺德区大良街道逢沙大道北侧,出让面积分别为5.78万㎡和4.88万㎡,合计面积逾10.6万㎡,起拍价分别为13.87亿元和11.73亿元,折合楼面价均为8000元/㎡,将以现场竞价的方式进行。

上午,经过不到半小时的现场竞价,中洲控股以总价161351万元+34500㎡配建,拿下大良街道逢沙大道北侧逾4.88万㎡地块。下午,同样经过不到半小时的现场竞价,华侨城以总价190786万元+32500方配建,拿下大良街道逢沙大道北侧逾5.78万㎡地块。

土地拍卖精彩回顾

下午15点 大良逢沙大道北侧地块一开拍

华侨城在顺德本来就开发了顺德华侨城项目,这次拿下大良地块也是看好片区的发展。据项目负责人透露预计顺德华侨城欢乐海岸将在2019年5月1日开放!

  • 15:26

    成交!华侨城以190786万元+32500方配建拿下地块。

  • 15:25

    现场竞价非常激烈,3号报32000方配建,10号紧接着报32500方配建。

  • 15:19

    最新报价7号20000方配建,据透露,参与下午竞拍的约10多个房企,包括路劲1号、中铁建3号、世茂5号、金辉6号、华润8号、越秀9号、中海11号、招商12号、华侨城10号、万科13号…

  • 15:15

    7号报价8000方配建,主持人一口一个价的叫着,已多次说出“第一次”、“第二次”...

  • 15:11

    竞拍仅10分钟,7号报价190000万元,3号报价190786万元,到达最高限价,进入竞配建环节。

  • 15:07

    小编也跟不上报价的节奏了,6号报价172000万元,1号紧接着报价174000万元。

  • 15:05

    报价速度相当快,一个举完到下一个,最新报价146000万元,9号跟着报148000万元。

  • 14:50

    下午来的开发商还是上午那一批,但还没有看到上午拿地的中洲控股的人来到现场,或许他们不打算参与下午地块的竞拍了。

拿地的开发商团队合影

中洲控股公司广州公司林敏副总经理接受了媒体的群访,林总表示公司在佛山的第一个项目选在大良,就是看好未来大良的发展前景。大良是顺德的中心区域,凭借粤港澳大湾区的发展机遇,未来这边发展将更进一步,目前大良已经有广珠城轨和地铁3号线,未来还规划有肇顺南城际铁路及多条地铁线路,整体发展都非常看好。

至于短期内政策严控是否会影响项目预期的开发和售价,项目表示这个没法判断,因为政策随时会变,可能会很严格也可能会松绑。

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重播

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上午10点 大良逢沙大道北侧地块二开拍

10:25 成交!中洲控股拿下地块!成交价161351万元+配建34500方。

10:18 报价非常迅速,而且是百花齐放众多开发商纷纷举牌,1分钟报价十几次,编辑已经记录不过来了,想要感受现场激烈氛围的欢迎点开直播收看!最新报价9号报配建22500方。

10:10 10号报价特别勇猛,开价直接加价1亿,将报价推到最高价161351万元,折合楼面价11000元/㎡,开拍仅10分钟直接进入到竞配建阶段。

10:09 报价速度非常快,开拍不到10分钟价格已经飙升到145000万元,10号跟上报价147000万元。

10:00 竞价正式开始,主持人介绍地块信息。 

09:50 陆续有开发商代表到场签到并确认资料,10点正式开始竞拍。

大良地块出让信息

据出让文件显示,两地块均位于顺德区大良街道逢沙大道北侧,容积率>1.0,且≤3.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。地块以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人。

地块一 限地价19亿 配建幼儿园

出让方式:

限地价+竞配建

出让相关规则:

最高限价:190786万元

最高楼面价:11000元/平方米

竞配建:300平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,最高上限163123平方米,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

ps:本宗地规划条件计容建筑上限173441.31平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于4860平方米的幼儿园以及约458平方米其他配套设施后,剩余计容建筑面积约为163123平方米。

出让部分条件:

1、自持5000平方米人才住房。

2、配建的不低于4860平方米的幼儿园以及约458平方米其他配套设施。

地块一 限地价19亿 配建幼儿园

出让方式:

限地价+竞配建

出让相关规则:

最高限价:190786万元

最高楼面价:11000元/平方米

竞配建:300平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,最高上限163123平方米,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

ps:本宗地规划条件计容建筑上限173441.31平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于4860平方米的幼儿园以及约458平方米其他配套设施后,剩余计容建筑面积约为163123平方米。

出让部分条件:

1、自持5000平方米人才住房。

2、配建的不低于4860平方米的幼儿园以及约458平方米其他配套设施。

地块二 配建不低于2000方肉菜市场

出让方式:限地价+竞配建

出让相关规则:

最高限价:161351万元

最高楼面价:11000元/平方米

竞配建:300平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,最高上限135882平方米,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

ps:本宗地规划条件计容建筑上限146682.33平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于2000平方米肉菜市场及约3800平方米其他配套设施后,剩余计容建筑面积约为135882平方米。

出让部分条件:

1、自持5000平方米人才住房。

2、配建的不低于2000平方米肉菜市场及约3800平方米其他配套设施。

地块二 配建不低于2000方肉菜市场

出让方式:限地价+竞配建

出让相关规则:

最高限价:161351万元

最高楼面价:11000元/平方米

竞配建:300平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯,最高上限135882平方米,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

ps:本宗地规划条件计容建筑上限146682.33平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于2000平方米肉菜市场及约3800平方米其他配套设施后,剩余计容建筑面积约为135882平方米。

出让部分条件:

1、自持5000平方米人才住房。

2、配建的不低于2000平方米肉菜市场及约3800平方米其他配套设施。

大良两宗地块大致位置

靠近3号线站点 周边楼价1.7万元/方

地块位于顺德新城南城水轴片区,逢沙大道北侧,靠近顺德职业技术学院,附近规划有佛山地铁3号线逢沙站、顺德地铁学院站,未来可沿着龙盘北路东延线直达顺德区政府,并连通广州番禺。佛山地铁3号线为贯通中心组团南北的主干线,已于2016年底动工建设,预计2022年全线建成并试运行。

另外,周边配套有顺峰山公园、顺德华侨城、顺德展览中心、万盛佳购物广场等配套,还有顺德第一中学、大良实验小学、逢沙小学、顺德职业技术学院等丰富的教育资源。地块周边在售项目有保利碧桂园悦公馆、碧桂园钻石湾等,楼价在1.7万元/方的水平。

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