一天连夺乐从两地!中交地产成今日土拍最大赢家

前言

腾讯房产讯(梁文佳、刘斯婉)继上午中交地产以总价156131万元+5700㎡配建、楼面价11460元/㎡拿下顺德乐从创富二路以北5万方地块后,下午中交地产再发力,在不到20分钟的时间内就以15亿元的总价竞得乐从创富二路以南6万㎡的商住地,楼面价8908元/㎡,溢价18.7%。一天之内,中交地产以逾30.6亿元夺得乐从两宗靓地成功进入佛山市场,成为今日土拍的最大赢家!

中交地产,即中交城投兄弟公司,同属于大央企中国交建,据悉,中交成立于2011年3月6日,注册资本金50亿元人民币,是中国交通建设集团有限公司独资设立的房地产企业。据中交地产投资拓展部总监赵伶接受采访时表示,这是中交地产首进佛山,他表示十分看好佛山区域的发展,预计年内还会继续在佛山拿地。

前言

腾讯房产讯(梁文佳、刘斯婉)继上午中交地产以总价156131万元+5700㎡配建、楼面价11460元/㎡拿下顺德乐从创富二路以北5万方地块后,下午中交地产再发力,在不到20分钟的时间内就以15亿元的总价竞得乐从创富二路以南6万㎡的商住地,楼面价8908元/㎡,溢价18.7%。一天之内,中交地产以逾30.6亿元夺得乐从两宗靓地成功进入佛山市场,成为今日土拍的最大赢家!

中交地产,即中交城投兄弟公司,同属于大央企中国交建,据悉,中交成立于2011年3月6日,注册资本金50亿元人民币,是中国交通建设集团有限公司独资设立的房地产企业。据中交地产投资拓展部总监赵伶接受采访时表示,这是中交地产首进佛山,他表示十分看好佛山区域的发展,预计年内还会继续在佛山拿地。



土地拍卖精彩回顾:

创富二路以南地块成交!

  • 成交!又是中交地产!

    以15亿总价拿下创富二路以南地块。

  • 1号跟9号都很积极,陆续报价。其他房企又开始沉默了。

  • 15:10

    总价达到14亿,由5号报出。

  • 9号中交地产开始报价了!

  • 1号报价倒数第二声之际,8号报价了。

  • 主持人话音刚落,3号雅居乐首先报价。

  • 15:00

    主持人宣布竞拍开始,介绍地块详情。据介绍,此次参与竞拍的地块有8家房企。

  • 14:52

    腾讯房产在现场目测比早上多人,究竟有哪些房企来了?静待开始!

  • 竞拍还未开始,就有企业开始报价,目前最新报价是3号雅居乐126296万元

  • 早上地块的竞得者中交也来了。

    已经有多家房企陆续进场,基本都是早上的面孔。

  • 14:20

    已经陆续有房企在进行资格审核

创富二路以北地块已成交!

  • 成交!中交地产拿下!

    楼面价11460元/㎡!8号中交地产以总价156131万元+5700㎡配建夺得创富二路以北地块,溢价率46.7%。


  • 竞配建最新面积为3000㎡

    限定“竞配建商品住房最高面积”为40000平方米。

  • 主持人好幽默

    在5号的报价倒数之际,主持人又问8号有没有兴趣,8号中交略显无奈地举牌。

  • 又是雅居乐和中交在竞争

    竞配建商品住房,以0平方米起步,以300平方米(计容建筑面积)为竞价阶梯。

  • 10:37

    进入竞配建环节,主持人打趣问问8号有没有兴趣,8号中交举牌了

  • 10:35

    5号报价直接到最高价!进入竞配建环节

  • 最新报价达到15亿

    5跟8号杠上了,马上进入竞配建环节

  • 10:30

    8号中交再次报价

    距离最高限制地块还有差不多1亿元

  • 以为要成交了,5号马上举牌

    小编这小心脏都紧张得不要不要的......

  • 6号万科出手啦

  • 5号马上跟上

    现在是5、8号在角逐,看来雅居乐和中交是势在必得啊

  • 倒数第三声之际8号中交又报价了。

  • 10:22

    目前是5、7、8一直在轮流报价.

  • 目前报价有点慢

  • 10:15

    争分夺秒

    几次差点成交之际,房企才报价,现场气氛可谓是十分的紧张!

  • 竞拍开始

    2号中海、8号中交都在陆续报价

  • 最后参与竞拍的只有七家

    美的1号

    中海2号

    金地3号

    雅居乐5号

    万科6号

    龙光7号

    中交8号


  • 竞拍开始,主持人在介绍地块详情

  • 5号雅居乐报价,106453万元!

  • 9:59

    最后倒计时,土拍大战一触即发!

  • 9:55

    新鲜热辣!乐从创富路以北地块竞拍号:

    美的1号

    中海2号

    金地3号

    雅居乐5号

    万科6号

    龙光7号

    中交8号


  • 据乐从招拍挂透露,今天来参与地块拍卖的房企一共有10家,包括雅居乐、万科、中海、龙光、中交、美的、碧桂园、金辉、金地、新城控股,看来一场无硝烟的激烈战争将在现场开启啊。

  • 房企陆续到场,进行资格审核!

    据了解,中海、美的等房企已经早早到场。

  • 9:30

    腾讯房产小编来到现场,这是今天的日程安排,请过目!

竞拍三步曲:“限地价+竞配建+竞自行销售人才住房面积”

根据出让文件显示,这两宗地块位于新桂路以东、创富二路两侧,容积率均>1.0且≤2.8,均为城镇住宅用地兼容商服用地。其中,以北地块总占地面积50691.85㎡,起拍价106453万;以南地块总占地面积60140.84㎡,起拍价126296万。此外,两宗地块还需根据规划设置配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、物业管理用房、社区警务室等,其中以南地块还需额外设置200㎡以上老人活动中心以及一所不少于24班规模的幼儿园。此外,两宗地块还须分别设置与迳口河垂直,总面积不少于13528㎡,宽度不少于35米的绿地。

两宗地块出让将采用“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才住房面积”的方式进行现场竞拍,以北地块最高限制地价156131万元,最大无偿配建面积40000㎡;而以南地块设置最高限价185234万元,最大无偿配建面积40000㎡。对于承诺配建的人才住房,文件要求销售价格不得高于11800元/平方米。

广佛线三期(规划)沿线 属“地铁上盖”?

值得一提的是,这两个地块可以算是“地铁上盖”,根据出让文件显示,地块西侧将规划建设佛山地铁1号线,地块内建筑须对该轨道线进行避让,并作抗震减噪处理。按照《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》最新公示的内容,佛山地铁1号线三期工程规划从新城东站继续南延,途经地块并往龙江方向延伸。

佛山地铁1号线规划位置

多品牌房企扎堆进驻 片区有盘售价已超2.3万元/㎡

从地图上可以看到,地块位于乐从南部,周边家具产业集聚,有云商物流园、和乐家居电商园、乐从钢铁世界等。同时也可以了解到,周边除了大闸学校、大闸华湖市场外,生活配套相对缺乏,亟待完善。

地块大致位置示意图

乐从作为顺德与禅城接壤的镇街,在楼市方面,目前已有多个品牌房企纷纷入驻,包括保利、碧桂园、雅居乐、泰禾、中海等。片区全新项目中海新城公馆将于十一盛情开放,这是中海深耕佛山13载,首入顺德的集大成之作,也是中海全新推出的第六代产品,将打造成一梯两户低密度板楼布局的高品质社区。

据了解,中海新城公馆规划的小高层全部采用一梯两户南北对流板式设计,高层住宅则采用蝶型设计,兼具观景采光及私密性的均衡。同时,项目采用豪华而人性化的装修标准,创新性地打造了品质、收纳、健康、人性化系统四大体系的精装修标准。

项目主力户型为99-143㎡三四房产品,一梯两户板楼设计,南北对流,项目销售中心和样板房将于十一盛情开放,敬请期待。


中海新城公馆将于十一盛情开放

目前,乐从主要的在售的楼盘多集中在乐从北部,有保利海德公园、碧桂园华润·新城之光、物联创智谷、中国德国港、M-CITY、保利公园里等,在售均价13000元/㎡起,其中M-city的128、147、171㎡大户型毛坯售价已达23500元/㎡。

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